ヴェラハイツ南砂町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
3階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 3階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2785人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂7丁目5-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ南砂町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツミナミスナマチ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂7丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩6分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩21分、大島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東和銀行 南砂支店 (51 m)
- イオン銀行 南砂店 (138 m)
- ゆうちょ銀行 南砂店 (138 m)
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- 東和銀行 南砂店 (138 m)
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- ファミリーマート 江東新砂店 (600 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東京都 生活文化局 計量検定所 (684 m)
- 病院/医療10件
- いわさき歯科クリニック (53 m)
- 訪問看護ステーションすまいる (57 m)
- 中澤医院 (70 m)
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- 南砂シティデンタルクリニック (116 m)
- さんしろう整骨院 (199 m)
- 坂本鍼灸接骨院 (211 m)
- トピレック歯科 (218 m)
- 南砂シティデンタルクリニック (218 m)
- トピレック山口整形外科クリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どんぐり保育園南砂 (41 m)
- 南砂さくら保育園 (55 m)
- おはよう保育園南砂町 (73 m)
- 江東区立城東保育園 (105 m)
- グローバルキッズ南砂園 (214 m)
- ルーチェ保育園南砂 (320 m)
- 八幡保育園 (329 m)
- 江東区立第五砂町幼稚園 (365 m)
- 南砂プチ・クレイシュ (379 m)
- 南砂町保育園 (401 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ南砂町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ南砂町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,574万～5,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より35.9% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ南砂町の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ南砂町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ南砂町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,480万円です。専有面積は約33㎡〜約110㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ南砂町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 31件 | 2,036.1万円（61.1万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,897.6万円（41.4万円） |
ヴェラハイツ南砂町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,036.1万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヴェラハイツ南砂町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区南砂の売買相場 | ヴェラハイツ南砂町のある江東区南砂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.06%上昇（＋495.6万円）、前年比で＋3.84%上昇（＋183.9万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | ヴェラハイツ南砂町のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 南砂町駅の売買相場 | ヴェラハイツ南砂町のある最寄りの南砂町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.46%上昇（＋113.6万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋186.3万円）しています。 |
ヴェラハイツ南砂町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,240万円 | 29.3万円 |
| 2階 | 2,037.7万円 | 60.3万円 |
| 3階 | 1,869.1万円 | 54.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,863.1万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,903.8万円 | 57.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,970.5万円 | 55.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,809.6万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,940万円 | 26.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,540万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,199万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,983.6万円 | 57.7万円 |
ヴェラハイツ南砂町の売却のご相談
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ヴェラハイツ南砂町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 33.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1DK | 33.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1DK | 33.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1DK | 33.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1DK | 33.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ南砂町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 110.44㎡ / 西 | |||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 33.3㎡ / - | 9万〜9.5万円 44.37㎡ / - | ||
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 33.3㎡ / 北西 | 9.1万〜9.5万円 44.37㎡ / - | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 33.6㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 44.37㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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