メトロコープ第2豊洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,740万 〜 6,030万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,740万円 〜 6,030万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区豊洲5丁目2-1
- 交通
- ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メトロコープ第2豊洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | メトロコープダイニトヨス | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 豊洲5丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区豊洲5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの豊洲駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ゆりかもめも利用可能でアクセスは抜群です。新豊洲駅から徒歩10分、市場前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 澤井クリニック (63 m)
- 酒井歯科クリニック (63 m)
- とよす皮ふ科クリニック (163 m)
- とよす矯正歯科 (164 m)
- 石原クリニック (168 m)
- とよす駅前眼科 (168 m)
- 甲状腺のクリニック豊洲 (175 m)
- はんどう歯科医院 (181 m)
- 有明こどもクリニック 豊洲院 (207 m)
- きずときずあとのクリニック 豊洲院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東湾岸サテライトナーサリースクール豊洲 (126 m)
- ライフサポートゆらりん豊洲保育園 (157 m)
- キッズポケット豊洲保育園 (206 m)
- 日生豊洲駅前保育園ひびき (246 m)
- グローバルキッズ豊洲五丁目保育園 (260 m)
- シンフォニア保育園分園 (394 m)
- ゆらりん豊三保育園 (430 m)
- バディスポーツ幼児園豊洲 (436 m)
- しんとよす保育園 (443 m)
- ひまわりキッズガーデン豊洲 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メトロコープ第2豊洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メトロコープ第2豊洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,658万～7,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より3.6% 高い↑ 東京都の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,740万 〜 6,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メトロコープ第2豊洲の相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メトロコープ第2豊洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,740万〜6,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メトロコープ第2豊洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,520万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メトロコープ第2豊洲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,611万円（68.1万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 4,818.3万円（65.6万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 6,429.4万円（77.5万円） |
メトロコープ第2豊洲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,818.3万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メトロコープ第2豊洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,896.7万円 | 71.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,631.8万円 | 53万円 |
| 7階〜9階 | 4,164.2万円 | 54.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,719.8万円 | 65.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,703.6万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,629.1万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,695.9万円 | 62.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,400万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,718.2万円 | 63.8万円 |
| 東 | 4,765万円 | 67万円 |
メトロコープ第2豊洲の売却のご相談
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メトロコープ第2豊洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 82.99㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 82.99㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 1LDK | 75.44㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 22.0万円 | 1LDK | 74.44㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 22.0万円 | 1LDK | 74.44㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メトロコープ第2豊洲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 69.8㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 82.99㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 82.99㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 71.08㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 75.44㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 91.91㎡ / - | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 61.6㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 75.44㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15万〜15.7万円 71.08㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 16万〜16.8万円 75.44㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 75.44㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 75.44㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 77.95㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 71.08㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 69.8㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 75.44㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 75.44㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 91.91㎡ / - | |
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 82.99㎡ / - | |||
| 13階 | 18.1万〜19万円 82.99㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 16.5万〜17.3万円 75.22㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 75.44㎡ / - |
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