マンハイム西大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
6階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
3246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂3丁目4-18
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンハイム西大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンハイムニシオオシマ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂3丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤萬 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩8分、アクセス良好です。大島駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (279 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (343 m)
- ミニストップ北砂6丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー大島店内出張所(ATM) (410 m)
- ミニストップ東砂7丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 (541 m)
- スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- きらぼし銀行 城東支店 (591 m)
- 公園2件
- 北砂緑道公園 (377 m)
- 大島緑道公園 (641 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (187 m)
- ファミリーマート 大島四丁目店 (219 m)
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (272 m)
- ミニストップ 大島1丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (359 m)
- ローソン 大島四丁目店 (426 m)
- ローソン 小名木川店 (446 m)
- コミュニティショップ二口屋 (512 m)
- ファミリーマート 昭和薬品西大島駅前店 (523 m)
- ローソン 西大島駅前店 (531 m)
- スーパー10件
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- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (332 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (393 m)
- ダイエー 大島店 (424 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (615 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (639 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (639 m)
- ピーコックストア 大島店 (675 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (717 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立大島西中学校 (152 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (313 m)
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- 江東区立大島南央小学校 (406 m)
- 江東区立北砂小学校 (468 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (473 m)
- 江東区 大島第二児童館 (473 m)
- 江東区立亀高小学校 (564 m)
- 江東区立第一大島小学校 (588 m)
- 江東区立第二大島小学校 (592 m)
- 公共施設/機関10件
- 大島子ども家庭支援センター (260 m)
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- 大島出張所 (449 m)
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- 城東図書館 (467 m)
- 江東区総合区民センター (467 m)
- 城東保健相談所 (554 m)
- 北砂中央地区集会所 (568 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (596 m)
- 砂町図書館 (605 m)
- 病院/医療10件
- 江東リハビリテーション病院 (155 m)
- スガマビル歯科 (251 m)
- 長寿サポート大島西 (260 m)
- 小林クリニック (274 m)
- 西大島ハートフル歯科 (284 m)
- 浜口歯科医院 (305 m)
- アリオ北砂歯科クリニック (333 m)
- 財団南葛勤医協江東診療所 (340 m)
- 大島訪問看護ステーション (341 m)
- アリス小児歯科医院 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしの家保育室 (301 m)
- 大島第二保育園 (306 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (366 m)
- 大島第五保育園 (374 m)
- ゆらりん砂町保育園 (415 m)
- 江東区立小名木川保育園 (416 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (421 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (424 m)
- 亀高保育園 (440 m)
- ビッキーズ保育園 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンハイム西大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンハイム西大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,471万～4,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より28.6% 低い↓ 東京都の平均より31.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンハイム西大島の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンハイム西大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンハイム西大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,980万円です。専有面積は約47㎡〜約83㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンハイム西大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 84件 | 3,169.1万円（50万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,880万円（46.6万円） |
マンハイム西大島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,169.1万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マンハイム西大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,427.8万円 | 38.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,607.9万円 | 41.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,924万円 | 45.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,119.6万円 | 51.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,067.6万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,020.7万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,714.8万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,880万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,864万円 | 45.6万円 |
| 東 | 2,958.2万円 | 46万円 |
マンハイム西大島の売却のご相談
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マンハイム西大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3DK | 61.6㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 14.5万円 | 4DK | 83.26㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 47.54㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 10.8万円 | 3DK | 66.0㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 47.54㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンハイム西大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 66.0㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 83.26㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 61.6㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 66.0㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 47.54㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 61.6㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 60.03㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 66.0㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 61.6㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.4万〜13万円 61.6㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 61.6㎡ / - | ||
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 61.6㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 61.6㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 61.6㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 83.26㎡ / 東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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