コスモ大島グランコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂5丁目12-6
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ大島グランコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオオシマグランコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂5丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩19分、南砂町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園3件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東北砂店 (36 m)
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- ローソン 小名木川店 (292 m)
- デイリーヤマザキ 丸八通り店 (314 m)
- ファミリーマート 北砂六丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (396 m)
- ミニストップ 北砂6丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (556 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (191 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (244 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (299 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (485 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (485 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (566 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (700 m)
- ヨークマート 東砂店 (722 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (797 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (816 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 小名木川児童館 (90 m)
- 江東区立小名木川小学校 (265 m)
- 江東区立亀高小学校 (389 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (418 m)
- 江東区立第六砂町小学校 (424 m)
- 江東区立砂町中学校 (509 m)
- 江東区立砂町小学校 (591 m)
- 江東区立大島南央小学校 (681 m)
- 江東区立香取小学校 (715 m)
- 江東区立大島中学校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 砂町図書館 (207 m)
- 砂町文化センター (207 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (309 m)
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- 城東警察署 砂町交番 (547 m)
- 砂町区民館 (666 m)
- 城東警察署 (709 m)
- 東砂北地区集会所 (747 m)
- 病院/医療10件
- 北原診療所 (78 m)
- デイサービスワトワ (117 m)
- 柳沢ファミリークリニック (121 m)
- 八ッ繁歯科医院 (135 m)
- 佐藤接骨院 (159 m)
- おおぞら太陽クリニック (166 m)
- 笠原歯科医院 (173 m)
- 砂町銀座はた耳鼻咽喉科 (177 m)
- フタバ歯科医院 (188 m)
- 砂町銀座デンタルクリニック (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 砂町友愛園 (99 m)
- 小名木川第二保育園 (187 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (216 m)
- ゆらりん砂町保育園 (255 m)
- 江東区立なでしこ幼稚園 (277 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (279 m)
- 亀高保育園 (379 m)
- 砂町保育園 (419 m)
- 亀高第二保育園 (434 m)
- 大島第五保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ大島グランコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大島グランコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,604万～4,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より18.5% 低い↓ 東京都の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ大島グランコートの相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ大島グランコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大島グランコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,680万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ大島グランコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 80件 | 3,768.3万円（61.2万円） |
コスモ大島グランコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,768.3万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ大島グランコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,526.2万円 | 57.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,660万円 | 60.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,792.3万円 | 60.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,796.1万円 | 62.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,858万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,130.4万円 | 51.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,542.3万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,845.1万円 | 62.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,550万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,739.6万円 | 59.8万円 |
| 東 | 3,682.2万円 | 59.1万円 |
コスモ大島グランコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ大島グランコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 36.17㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 36.17㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ大島グランコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 61.61㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 61.61㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 36.17㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 60.02㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 63.18㎡ / 東 | |||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 60.02㎡ / 東 | |||
| 6階 | 13.7万〜14.3万円 60.02㎡ / - | 15万〜15.8万円 65.04㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 60.02㎡ / - | |||
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 79.31㎡ / 南 | |||
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 63.96㎡ / 東 | |||
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 63.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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