木場スカイハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
5階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
2708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区木場2丁目21-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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木場スカイハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | キバスカイハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 木場2丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 加島木材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区木場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。門前仲町駅から徒歩10分、東陽町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫深川支店 (73 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (260 m)
- りそな銀行 ベータ支店 (店番:841) (260 m)
- りそな銀行 証券信託業務支店 (274 m)
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- 豊住公園 (868 m)
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- ファミリーマート 江東木場二丁目店 (150 m)
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- セブンイレブン 江東木場1丁目店 (246 m)
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- まいばすけっと 江東富岡1丁目店 (400 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (405 m)
- まいばすけっと 富岡八幡店 (415 m)
- 北野エースフーズブティック門前仲町店 (474 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (629 m)
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- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立平久小学校 (262 m)
- 江東服飾高等専修学校 (421 m)
- 江東区立数矢小学校 (586 m)
- 江東区 塩浜学童クラブ (684 m)
- 江東区 東陽学童クラブ (685 m)
- 江東区 東陽児童館 (685 m)
- ライト学童保育クラブ (725 m)
- 江東区 塩浜児童館 (795 m)
- 江東区立深川第八中学校 (830 m)
- 江東区立越中島小学校 (830 m)
- 公共施設/機関10件
- 公共職業安定所木場 (240 m)
- ハローワーク木場 (241 m)
- 深川ギャザリア タワー S棟 (254 m)
- 牡丹地区集会所 (352 m)
- 東陽区民館 (362 m)
- 東陽子ども家庭支援センタ- (362 m)
- らふぁえる (376 m)
- 深川消防署 (458 m)
- 東陽南地区集会所 (510 m)
- 深川警察署 (523 m)
- 病院/医療10件
- おくわき歯科医院 (1 m)
- ジャパンケア木場 訪問介護センター (24 m)
- やまぐち眼科・皮膚科クリニック (53 m)
- 木場中央はり灸整骨院 (74 m)
- 鈴木クリニック (88 m)
- 木場メンタルクリニック (109 m)
- YURAMedical整骨院 (115 m)
- 刈屋歯科医院 (120 m)
- 小林整骨院 (122 m)
- いわた矯正歯科 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイルクラブナーサリー木場 (79 m)
- アゼリヤ保育園 (195 m)
- 江東区立平久幼稚園 (262 m)
- 木下の保育園富岡 (329 m)
- スターチス保育園分園 (337 m)
- グレース認定こども園 (338 m)
- 古石場保育園 (487 m)
- MIWA木場公園保育園 (589 m)
- ナーサリールームベリーベアー深川冬木 (590 m)
- 聖華しおかぜ保育園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
木場スカイハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に木場スカイハイムの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
木場スカイハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,148万～3,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より26.0% 低い↓ 東京都の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
木場スカイハイムの相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
木場スカイハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
木場スカイハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,580万円です。専有面積は約39㎡〜約58㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
木場スカイハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 2,368.9万円（60.4万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,516.7万円（60.6万円） |
木場スカイハイムの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,368.9万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
木場スカイハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区木場の売買相場 | 木場スカイハイムのある江東区木場の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.1%上昇（＋944.1万円）、前年比で＋1.43%上昇（＋83.1万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | 木場スカイハイムのある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 木場駅の売買相場 | 木場スカイハイムのある最寄りの木場駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.05%上昇（＋2.7万円）、前年比で＋0.76%上昇（＋37.9万円）しています。 |
木場スカイハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,501.4万円 | 57.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,124万円 | 54.1万円 |
| 7階〜8階 | 850万円 | 21.7万円 |
| 9階 | 2,280万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,449.3万円 | 62.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,285.8万円 | 47.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,888万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,515万円 | 38.6万円 |
| 西 | 2,353.1万円 | 51.3万円 |
木場スカイハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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木場スカイハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10.5万円 | 1LDK | 39.24㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 39.24㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 1LDK | 39.24㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 39.24㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 39.24㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
木場スカイハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 39.24㎡ / - | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 39.24㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 39.24㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 51.84㎡ / - |
| 5階 | 10万〜10.5万円 39.24㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 39.24㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 51.84㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 39.24㎡ / 西 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 39.24㎡ / 西 | ||
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 58.03㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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