ニュー渋谷コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
6階、1R、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 6階, 1R, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 1R, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区宇田川町12-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー渋谷コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューシブヤコーポラス | 管理会社 | エス･ジェイプロパティー･マネジ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 宇田川町12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区宇田川町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。神泉駅から徒歩11分、明治神宮前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 渋谷BEAM 共同出張所 (51 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷宇田川交番前店内出張所(ATM) (93 m)
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- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (139 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (140 m)
- きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (140 m)
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- セブン銀行 渋谷ロフト 共同出張所 (159 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 渋谷公園通り店 (157 m)
- ファミリーマート 渋谷東急本店前店 (163 m)
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- ファミリーマート スバル渋谷センター街店 (191 m)
- ファミリーマート 神南一丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 渋谷109前店 (211 m)
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- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (703 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (758 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (930 m)
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- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立神南小学校 (120 m)
- 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (169 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (314 m)
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- デジタルハリウッド渋谷校 (459 m)
- 東京建築高等職業訓練校 (460 m)
- 私立渋谷教育学園渋谷高校 (499 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷警察署 宇田川交番 (81 m)
- 神南分庁舎 (118 m)
- 渋谷区子ども家庭支援センター (121 m)
- 成年後見支援センター (121 m)
- 渋谷区勤労福祉会館 (164 m)
- ハートバレーしぶや (164 m)
- 東京法務局渋谷出張所 (269 m)
- 渋谷区役所 (271 m)
- 渋谷税務署 (289 m)
- 渋谷 合格自習室 (331 m)
- 病院/医療10件
- ミヤオデンタルクリニック (51 m)
- アクネスタジオ 渋谷院 (76 m)
- アサミ美容外科 (85 m)
- 高木スキンクリニック (99 m)
- 仁愛医院 (103 m)
- オカムラ歯科医院 (103 m)
- 仁愛内科クリニック (118 m)
- 桜十字渋谷バースクリニック (118 m)
- やわらカイロプラクティック (133 m)
- 三宝治療院 (136 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷もりのこ保育園神南 (183 m)
- 松濤キッズワールド (218 m)
- 渋谷幼稚園 (518 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (528 m)
- 渋谷区立大向保育園 (544 m)
- 美竹の丘保育園 (594 m)
- さくら上宮保育園 (731 m)
- カナリヤ保育室 (789 m)
- 代々木インターナショナルスクール (797 m)
- 松村幼稚園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー渋谷コーポラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニュー渋谷コーポラスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー渋谷コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,446万～9,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より13.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約38㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー渋谷コーポラスの相場
- ㎡単価
- 87.3万円
- 坪単価
- 288.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー渋谷コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー渋谷コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜8,800万円です。専有面積は約28㎡〜約89㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約48㎡ (約15坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約48㎡ (約15坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 11〜15 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約147万円 (約487万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 11〜15 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約147万円 (約487万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約48㎡ (約15坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー渋谷コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 3,227.9万円（114.7万円） |
| 31〜40㎡ | 63件 | 3,508.4万円（91.3万円） |
| 41〜50㎡ | 40件 | 5,623.5万円（120万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 8,241.1万円（153.3万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 7,160万円（105.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,480万円（61.5万円） |
ニュー渋谷コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,508.4万円（㎡単価91.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニュー渋谷コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,250万円 | 58.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,018.6万円 | 95.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,613.3万円 | 99.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,119.1万円 | 99.5万円 |
| 11階〜12階 | 5,832.9万円 | 126.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,276.8万円 | 97.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,963.1万円 | 100.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,924.8万円 | 152.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,480万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,672.4万円 | 119.5万円 |
| 東 | 3,365万円 | 87万円 |
| 西 | 6,174万円 | 119.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,974万円 | 98.4万円 |
ニュー渋谷コーポラスの売却のご相談
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ニュー渋谷コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約38㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 14.0万円 | ワンルーム | 28.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 14.0万円 | ワンルーム | 28.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 14.0万円 | ワンルーム | 28.14㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 15.3万円 | ワンルーム | 38.64㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 15.3万円 | ワンルーム | 38.64㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー渋谷コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 28.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 16.2万〜17万円 38.61㎡ / 北 | ||
| 4階 | 21.5万〜22.6万円 48.3㎡ / 西 | ||
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 38.64㎡ / 東 | 39.9万〜41.9万円 89.04㎡ / 西 | |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 38.64㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 23.0㎡ / 東 | ||
| 8階 | 17.2万〜18万円 37.8㎡ / 西 | ||
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 28.14㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 28.15㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13.4万〜14万円 28.14㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 20.1万〜21.1万円 42.0㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 53.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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