Kフラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,730万 〜 7,060万円
4階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,730万円 〜 7,060万円 | 4階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 30万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区上原2丁目29-6
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1962年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Kフラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケーフラッツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 上原2丁目29-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1962年6月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 久米建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区上原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩11分、東北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (238 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (569 m)
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
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- 公園10件
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- 上原公園 (414 m)
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- 上原三丁目児童遊園地 (533 m)
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- 富ヶ谷三本杉公園 (604 m)
- 西原児童遊園地 (641 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (121 m)
- ファミリーマート 駒場四丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (316 m)
- ローソン 渋谷上原二丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 上原三丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 神山店 (605 m)
- セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (610 m)
- ローソン 駒場一丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 代々木上原駅前店 (651 m)
- スーパー10件
- マルエツ 代々木上原店 (566 m)
- Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (602 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (615 m)
- OdakyuOX代々木上原店 (648 m)
- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (669 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (742 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (747 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (807 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (842 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 東海大学代々木キャンパス (305 m)
- 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (334 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (336 m)
- 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (340 m)
- 渋谷区立上原小学校 (359 m)
- 東京大学 先端科学技術研究センター (368 m)
- 目黒区立駒場小学校 (434 m)
- 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (458 m)
- 東京大学 教養学部 (482 m)
- 東海大学 情報技術センター (491 m)
- 公共施設/機関10件
- コートジボワール共和国大使館 (149 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (158 m)
- 東海大学付属図書館代々木図書館 (268 m)
- はつらつセンター富ヶ谷 (300 m)
- 渋谷区 上原社会教育館 (391 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (520 m)
- 代々木警察署 代々木上原駅前交番 (558 m)
- 渋谷区上原出張所 (565 m)
- 地域交流センター上原 (572 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (631 m)
- 病院/医療10件
- アップルデンタルクリニック (202 m)
- こころの診療科 きたむら醫院 (216 m)
- 三協医院 (283 m)
- AKデンタルケア (379 m)
- 中脇歯科医院 (431 m)
- 星野皮膚科医院 (438 m)
- 石川歯科医院 (457 m)
- カイロプラクティックこまば (483 m)
- 杜の風上原 (515 m)
- 大仲歯科 (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まちのこども園代々木上原 (88 m)
- 岸辺幼稚園 (228 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (231 m)
- 富ケ谷保育園 (384 m)
- 薫る風・上原こども園 (519 m)
- 東大駒場地区保育所 (519 m)
- さくらさくみらい上原 (534 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (566 m)
- 松蔭幼稚園 (581 m)
- キラキラキッズナーサリー (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Kフラッツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Kフラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,651万～7,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より37.7% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 6,730万 〜 7,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Kフラッツの相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Kフラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,730万〜7,070万円対前年同月比↓ | 6,730万〜7,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Kフラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜7,980万円です。専有面積は約77㎡〜約102㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 7,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 7,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Kフラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,846万円（88.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 7,474万円（91.4万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 7,047.4万円（75.3万円） |
Kフラッツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,047.4万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
Kフラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,980万円 | 85.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,946.3万円 | 78.3万円 |
| 5階 | 5,615万円 | 62.5万円 |
| 6階 | 6,201万円 | 68万円 |
| 7階 | 3,150万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,980万円 | 77.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,980万円 | 77.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,706.1万円 | 75.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,048.1万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,519.2万円 | 72.4万円 |
| 東 | 6,992.7万円 | 87万円 |
Kフラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Kフラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 34.8万 〜 42.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 30.0万円 | 2LDK | 77.49㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 77.49㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 35.0万円 | 2LDK | 77.49㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 35.0万円 | 2LDK | 77.49㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Kフラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 37.7万〜39.6万円 93.59㎡ / - | 37.7万〜39.6万円 93.59㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 38.3万〜40.2万円 93.59㎡ / 南西 | 33.4万〜35.1万円 81.75㎡ / 南東 | |
| 5階 | 32.2万〜33.8万円 77.49㎡ / 東 | 42万〜44.1万円 102.2㎡ / 南西 | |
| 6階 | 31.1万〜32.6万円 77.49㎡ / 東 | 39.5万〜41.4万円 93.59㎡ / 南 | |
| 7階 | 32.2万〜33.8万円 77.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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