ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,820万 〜 9,260万円
2階、2LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,820万円 〜 9,260万円 | 2階, 2LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 22.8万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 2LDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区上原3丁目43-4
- 交通
- 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩3分
- 築年月
- 1975年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヤモンドマンション | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 上原3丁目43-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1975年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区上原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセスは抜群です。東北沢駅から徒歩10分、代々木八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (260 m)
- ローソン 渋谷大山町店 (282 m)
- セブンイレブン 代々木上原駅前店 (336 m)
- ファミリーマート 駒場四丁目店 (417 m)
- ローソン 東北沢駅前店 (536 m)
- ファミリーマート 世田谷北沢四丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (602 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (527 m)
- まいばすけっと 北沢4丁目店 (616 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (768 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (855 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (869 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
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- コートジボアール共和国大使館公邸 (495 m)
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- 病院/医療10件
- たぐち歯科医院 (49 m)
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- デンタルオフィス代々木上原 (120 m)
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- スーパースマイル国際矯正歯科 代々木上原オフィス (137 m)
- 三浦デンタルオフィス (160 m)
- みやけ歯科医院 (205 m)
- 三協医院 (223 m)
- あおい内科 (226 m)
- K・デンタルオフィス (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ代々木上原園 (274 m)
- 岸辺幼稚園 (277 m)
- さくらさくみらい上原 (279 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (354 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (394 m)
- まちのこども園代々木上原 (414 m)
- ピュア・テンプ代々木上原 (488 m)
- 薫る風・上原こども園 (493 m)
- 西原りとるぱんぷきんず (563 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤモンドマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,971万～9,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より27.2% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約105㎡のお部屋の場合 8,820万 〜 9,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 85.7万円
- 坪単価
- 283.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,830万〜9,270万円対前年同月比↑ | 8,820万〜9,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜9,800万円です。専有面積は約58㎡〜約105㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 8,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 8,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 8,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.34％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,883.3万円（99.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,813.3万円（74.9万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 9,107.4万円（86.2万円） |
ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,107.4万円（㎡単価86.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,630万円 | 95.5万円 |
| 2階 | 8,703.5万円 | 85.7万円 |
| 3階 | 6,450万円 | 99.8万円 |
| 4階 | 5,813.3万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,229.3万円 | 85.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,229.3万円 | 85.5万円 |
ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約105㎡のお部屋の場合 33.1万 〜 40.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 34.0万円 | 1LDK | 85.38㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 22.8万円 | 3LDK | 64.82㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 27.0万円 | 2LDK | 85.38㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 58.95㎡ / 南 | ||
| 2階 | 36万〜37.8万円 105.62㎡ / 南東 | 22.5万〜23.7万円 64.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 64.66㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 29.3万〜30.7万円 85.38㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 77.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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