グランスイート四谷エクシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,160万 〜 9,620万円
7階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 147万円/㎡ 〜 174万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,160万円 〜 9,620万円 | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区愛住町5-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート四谷エクシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートヨツヤエクシア | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 愛住町5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区愛住町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩7分、新宿御苑前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ愛住町園 (88 m)
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- 四谷子ども園 (477 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (478 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (571 m)
- グローバルキッズ若葉園 (595 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート四谷エクシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート四谷エクシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,771万～1億9,184万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より56.1% 高い↑ 東京都の平均より91.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 9,160万 〜 9,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート四谷エクシアの相場
- ㎡単価
- 147.9万円
- 坪単価
- 489.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート四谷エクシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,830万〜9,270万円対前年同月比↑ | 9,160万〜9,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート四谷エクシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億2,780万円です。専有面積は約39㎡〜約110㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約519万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約162万円 (約537万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約162万円 (約537万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約162万円 (約537万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1億2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約173万円 (約573万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は529.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート四谷エクシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 23件 | 4,969.3万円（126.5万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 8,284.1万円（129.8万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1億1,291.5万円（155.8万円） |
グランスイート四谷エクシアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,284.1万円（㎡単価129.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランスイート四谷エクシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,855.3万円 | 119.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,978.5万円 | 123.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,054.4万円 | 114万円 |
| 10階〜12階 | 9,930万円 | 146.3万円 |
| 13階〜14階 | 8,720万円 | 95.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,450万円 | 113.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,709.5万円 | 117.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,197.7万円 | 137.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,139万円 | 108.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 6,162万円 | 116.4万円 |
| 西 | 9,984.4万円 | 137.8万円 |
グランスイート四谷エクシアの売却のご相談
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グランスイート四谷エクシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 24.9万 〜 30.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 33.0万円 | 3LDK | 72.47㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.2万円 | 1LDK | 39.29㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.2万円 | 1LDK | 39.29㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.3万円 | 1LDK | 39.29㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.2万円 | 1LDK | 39.29㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート四谷エクシアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 49.39㎡ / 東 | ||
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 39.29㎡ / 東 | 27.4万〜28.8万円 63.84㎡ / - | 30.3万〜31.8万円 72.47㎡ / 西 |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 39.29㎡ / 東 | 26.8万〜28.2万円 63.84㎡ / 東 | 30.5万〜32万円 72.47㎡ / 西 |
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 39.29㎡ / 東 | 27万〜28.3万円 63.84㎡ / 東 | 30.6万〜32.2万円 72.47㎡ / 西 |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 39.29㎡ / 東 | 27.1万〜28.5万円 63.84㎡ / 東 | 30.8万〜32.3万円 72.47㎡ / 西 |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 39.29㎡ / 東 | 27.3万〜28.6万円 63.84㎡ / 東 | 31万〜32.5万円 72.47㎡ / 西 |
| 7階 | 17.3万〜18.1万円 39.29㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 63.84㎡ / 東 | 31.1万〜32.7万円 72.47㎡ / 西 |
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 39.29㎡ / 東 | 30.4万〜31.9万円 70.4㎡ / 西 | 31.3万〜32.8万円 72.47㎡ / 西 |
| 9階 | 17万〜17.9万円 39.29㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 63.84㎡ / 東 | 31.4万〜33万円 72.47㎡ / 西 |
| 10階 | 17.1万〜18万円 39.29㎡ / 東 | 31.6万〜33.2万円 72.47㎡ / 西 | 31.6万〜33.2万円 72.47㎡ / 西 |
| 11階 | 17.2万〜18.1万円 39.29㎡ / 東 | 32.6万〜34.2万円 72.47㎡ / - | 31.8万〜33.3万円 72.47㎡ / 西 |
| 12階 | 17.3万〜18.1万円 39.29㎡ / 東 | 28.1万〜29.5万円 63.84㎡ / 東 | 31.9万〜33.5万円 72.47㎡ / 西 |
| 13階 | 40万〜42万円 90.34㎡ / 東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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