千駄ヶ谷コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,760万円
4階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,760万円 | 4階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目6-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「国立競技場駅」徒歩6分
- 築年月
- 1964年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千駄ヶ谷コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | センダガヤコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目6-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1964年10月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新関建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の国立競技場駅で徒歩6分、アクセス良好です。千駄ヶ谷駅から徒歩6分、北参道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 千駄ヶ谷二丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (302 m)
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- ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (345 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (362 m)
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- スーパー6件
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- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (482 m)
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- 病院/医療10件
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- 水町エム・アールクリニック千駄ヶ谷 (70 m)
- 青山メディカル・インターナショナル・クリニック (77 m)
- 全国設計事務所健康保険組合歯科診療所 (135 m)
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- 久保田歯科 (214 m)
- イルカクリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (355 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (609 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (673 m)
- 鳩の森保育園 (686 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (719 m)
- 渋谷保育園 (780 m)
- 東郷幼稚園 (818 m)
- ピュア・テンプ代々木 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千駄ヶ谷コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千駄ヶ谷コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,446万～6,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千駄ヶ谷コーポラスの相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 127.5万円
- 坪単価
- 421.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千駄ヶ谷コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 5,490万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千駄ヶ谷コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,480万円です。専有面積は約34㎡〜約61㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約81万円 (約270万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約81万円 (約270万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.75％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.1万円となっております。以前の期間と比較して＋75.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千駄ヶ谷コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,780万円（80.3万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,480万円（87.2万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,999万円（65.2万円） |
千駄ヶ谷コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,780万円（㎡単価80.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
千駄ヶ谷コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,780万円 | 80.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,999万円 | 65.2万円 |
| 5階〜7階 | 3,718万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,999万円 | 65.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,317.2万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,049.7万円 | 55.8万円 |
千駄ヶ谷コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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千駄ヶ谷コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.2万円 | ワンルーム | 18.97㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 7.0万円 | 1R | 18.97㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 7.0万円 | 1R | 18.97㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.2万円 | 1R | 18.97㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.2万円 | 1R | 18.97㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千駄ヶ谷コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 34.61㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 23.3万〜24.5万円 61.32㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 61.05㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 51.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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