第8宮庭マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目1-10
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第8宮庭マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイハチキュウテイマンション | 管理会社 | 不二ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目1-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。原宿駅から徒歩9分、国立競技場駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- miniピアゴ代々木駅東口店 (837 m)
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- ビオセボン 外苑西通り店 (919 m)
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- 渋谷区立千駄谷小学校 (148 m)
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- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (222 m)
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- セコム本社 (537 m)
- 修養団SYDビル (549 m)
- さわやかるーむ (556 m)
- 病院/医療10件
- 千駄谷歯科クリニック (101 m)
- 林デンタルオフィス (110 m)
- 原宿こども歯科 (118 m)
- ほっとステーションベルズ (119 m)
- ドイデンタル原宿クリニック (142 m)
- パルテノン歯科 (153 m)
- 斎藤歯科クリニック (154 m)
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- 北参道歯科クリニック (210 m)
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (180 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (321 m)
- 東郷幼稚園 (494 m)
- 鳩の森保育園 (605 m)
- 渋谷保育園 (627 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (680 m)
- ピュア・テンプ代々木 (760 m)
- 原宿幼稚園 (910 m)
- まちのこども園代々木公園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第8宮庭マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第8宮庭マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,952万～5,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より29.6% 低い↓ 東京都の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第8宮庭マンションの相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第8宮庭マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第8宮庭マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,799万〜5,380万円です。専有面積は約47㎡〜約64㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第8宮庭マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 46件 | 4,001.8万円（82.1万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 4,622.4万円（81.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,100万円（79.4万円） |
第8宮庭マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,001.8万円（㎡単価82.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
第8宮庭マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,392.8万円 | 82.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,060万円 | 68.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,551.2万円 | 80.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,954.1万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,654.8万円 | 81.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,982.6万円 | 81.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,375万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,945.3万円 | 79.3万円 |
| 東 | 5,100万円 | 79.4万円 |
| 西 | 3,816.7万円 | 79.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,520.5万円 | 79.8万円 |
第8宮庭マンションの売却のご相談
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第8宮庭マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.5万円 | 3DK | 49.81㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 13.7万円 | 3DK | 50.62㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 17.8万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第8宮庭マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 49.81㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 64.26㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 64.26㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 50.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 50.31㎡ / 北 | 13.3万〜14万円 49.81㎡ / - | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 56.82㎡ / 北 | 14.1万〜14.8万円 56.82㎡ / 北 | |
| 6階 | 15万〜15.8万円 55.55㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 49.81㎡ / 南 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 47.75㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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