秀和第2神宮レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 307件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-16
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和第2神宮レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワダイニジングウレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目7-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1971年12月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、3SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩6分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩8分、明治神宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (327 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (447 m)
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- ピュア・テンプ代々木 (646 m)
- 渋谷保育園 (760 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (841 m)
- まちのこども園代々木公園 (869 m)
- 代々木保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和第2神宮レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和第2神宮レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,613万～1億116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和第2神宮レジデンスの相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 269.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和第2神宮レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和第2神宮レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,680万円です。専有面積は約32㎡〜約103㎡です。全部で307件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で307件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和第2神宮レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 157件 | 3,262.7万円（88.7万円） |
| 41〜50㎡ | 150件 | 3,695.1万円（83.3万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,992.5万円（93.6万円） |
秀和第2神宮レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,262.7万円（㎡単価88.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
秀和第2神宮レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,534.4万円 | 85.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,572.3万円 | 81.6万円 |
| 5階 | 3,224.2万円 | 85.3万円 |
| 6階 | 3,361.2万円 | 99.3万円 |
| 7階 | 6,000万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,392.2万円 | 85.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,503.8万円 | 85.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,701.7万円 | 68.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,000万円 | 58.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,980万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,733.9万円 | 85.4万円 |
| 東 | 3,289.2万円 | 80万円 |
| 西 | 3,210.8万円 | 84.9万円 |
秀和第2神宮レジデンスの売却のご相談
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秀和第2神宮レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 17.0万円 | 1DK | 44.26㎡ | 25.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1DK | 44.26㎡ | 25.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1DK | 44.26㎡ | 25.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | ワンルーム | 47.22㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 37.35㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和第2神宮レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 44.26㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 45.09㎡ / - | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 42.75㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 37.35㎡ / - | |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 44.26㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 44.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 45.1㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 45.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 37.35㎡ / - | 28万〜29.4万円 79.65㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 32.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 40.04㎡ / 南西 | 34.8万〜36.5万円 103.05㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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