代々木パールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
3階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木1丁目9-6
- 交通
- 小田急小田原線「南新宿駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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代々木パールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨヨギパールハイツ | 管理会社 | 大我管理センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木1丁目9-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建設工事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東京建設工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の南新宿駅で徒歩5分、アクセス良好です。代々木駅から徒歩5分、参宮橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
代々木パールハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
代々木パールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,886万～3,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より34.7% 低い↓ 東京都の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
代々木パールハイツの相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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代々木パールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
代々木パールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,499万円です。専有面積は約37㎡〜約45㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約78万円 (約258万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約273万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.1万円となっております。以前の期間と比較して＋136.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
代々木パールハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,280万円（34.1万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 3,411.4万円（75.9万円） |
代々木パールハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,411.4万円（㎡単価75.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
代々木パールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,490万円 | 35.9万円 |
| 4階 | 3,030.8万円 | 69.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,928.1万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,490万円 | 35.9万円 |
| 東 | 1,680万円 | 39万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980.3万円 | 87.2万円 |
代々木パールハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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代々木パールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 45.03㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 37.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 2DK | 37.59㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 37.59㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 37.59㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
代々木パールハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 45.03㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 41.54㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 45.35㎡ / - | 15万〜15.7万円 45.63㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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