アーバンクリスタル九段下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
6階、ワンルーム、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 6階, ワンルーム, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, ワンルーム, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田神保町3丁目6-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンクリスタル九段下の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンクリスタルクダンシタ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田神保町3丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 郵船不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田神保町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の九段下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。神保町駅から徒歩4分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園5件
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- ファミリーマート 西神田三丁目店 (143 m)
- ファミリーマート 専大通り店 (161 m)
- セブンイレブン 神田専大通り店 (164 m)
- ファミリーマート 九段北一丁目店 (164 m)
- ローソン 九段北目白通店 (186 m)
- ローソン 神田神保町二丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 北の丸スクエア店 (226 m)
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- 東京デザイナー学院 西神田7号館校舎 (236 m)
- 大原医療秘書福祉保育専門学校 (240 m)
- 共立女子短期大学 神田一ツ橋キャンパス(3号館) (283 m)
- 共立女子大学 神田一ツ橋キャンパス(3号館) (284 m)
- 西神田児童センター (288 m)
- 公共施設/機関10件
- 専修大学図書館神田分館 (88 m)
- 千代田保健所 (110 m)
- 九段生涯学習館 (187 m)
- 神保町出張所 (229 m)
- 千代田区 区民館 神保町 (231 m)
- 総務省 関東総合通信局 総合通信相談所 (284 m)
- 麹町警察署 九段下交番 (293 m)
- 麹町警察署 竹橋地域安全センター (293 m)
- 神田警察署 神保町交番 (293 m)
- 千代田区立千代田図書館 (294 m)
- 病院/医療10件
- 九段こころのクリニック (78 m)
- 渡部内科 (81 m)
- 加部歯科医院 (126 m)
- 内山九段クリニック (128 m)
- 九段下駅前ココクリニック (128 m)
- さとう消化器内科クリニック (136 m)
- エムズクリニック九段下 (141 m)
- 九段下スター歯科医院 (148 m)
- ユタカ歯科 (162 m)
- 今村歯科医院 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド西神田 (180 m)
- 西神田保育園 (288 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (331 m)
- 暁星幼稚園 (560 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (627 m)
- 白百合学園幼稚園 (653 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (663 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (839 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (860 m)
- アスク飯田橋保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンクリスタル九段下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンクリスタル九段下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,455万～7,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より64.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、ワンルーム、約35㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンクリスタル九段下の相場
- ㎡単価
- 127.2万円
- 坪単価
- 420.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンクリスタル九段下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンクリスタル九段下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜8,480万円です。専有面積は約35㎡〜約57㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.89％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンクリスタル九段下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 65件 | 4,029.7万円（112.9万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 6,214万円（111.5万円） |
アーバンクリスタル九段下の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,029.7万円（㎡単価112.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アーバンクリスタル九段下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,190万円 | 77.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,008万円 | 111.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,413.5万円 | 99.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,927.8万円 | 87.4万円 |
| 11階〜12階 | 4,407.5万円 | 95.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,630.4万円 | 101.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,653.2万円 | 102.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,634.9万円 | 100.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,980万円 | 111.5万円 |
| 東 | 6,245万円 | 115.8万円 |
| 西 | 3,930.9万円 | 110.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,288.2万円 | 112.3万円 |
アーバンクリスタル九段下の売却のご相談
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アーバンクリスタル九段下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、ワンルーム、約35㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.1万円 | ワンルーム | 35.69㎡ | - | 14.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.3万円 | ワンルーム | 35.69㎡ | - | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | ワンルーム | 35.69㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.1万円 | ワンルーム | 35.69㎡ | - | 14.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.3万円 | ワンルーム | 35.69㎡ | - | 14.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンクリスタル九段下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 35.69㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 55.97㎡ / 北 |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 35.69㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 55.97㎡ / - |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 35.69㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 57.34㎡ / - |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 35.69㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 55.97㎡ / 東 |
| 5階 | 13.3万〜14万円 35.69㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 57.34㎡ / - |
| 6階 | 13.4万〜14万円 35.69㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 53.24㎡ / 北 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 35.69㎡ / - | 21万〜22.1万円 55.97㎡ / 北東 |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 35.69㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 55.97㎡ / 北東 |
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 35.69㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 55.97㎡ / - |
| 10階 | 13.3万〜14万円 35.69㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 57.34㎡ / - |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 35.69㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 55.97㎡ / 北東 |
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 35.69㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 57.34㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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アーバンクリスタル九段下は、郵船不動産によって1998年11月に竣工された総戸数45戸の12階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約57㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,455万～7,255万円、参考相場単価は127万円/㎡となっています。