サンビューハイツ代々木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,280万 〜 7,650万円
4階、1SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,280万円 〜 7,650万円 | 4階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 4階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木5丁目21-16
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンビューハイツ代々木の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンビューハイツヨヨギ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木5丁目21-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大日成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。初台駅から徒歩7分、代々木八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 聖ヨゼフ保育園西原 (510 m)
- 本町第三保育園 (561 m)
- パレット保育園・初台 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビューハイツ代々木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビューハイツ代々木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,317万～1億1,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より58万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より5.1% 高い↑ 東京都の平均より62.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7,280万 〜 7,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンビューハイツ代々木の相場
- ㎡単価
- 123.3万円
- 坪単価
- 407.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.4万円
- 坪単価
- 388.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンビューハイツ代々木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,330万〜7,700万円対前年同月比↑ | 7,280万〜7,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューハイツ代々木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜1億1,480万円です。専有面積は約35㎡〜約97㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約123万円 (約409万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約123万円 (約409万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約123万円 (約409万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約123万円 (約409万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円 (約420万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.7万円となっております。以前の期間と比較して＋70.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンビューハイツ代々木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 2,380万円（66.3万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,068万円（75.7万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 6,252.1万円（97.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1億1,080万円（129.5万円） |
サンビューハイツ代々木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,252.1万円（㎡単価97.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンビューハイツ代々木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180万円 | 51.4万円 |
| 3階〜4階 | 7,065.9万円 | 98.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,717万円 | 109万円 |
| 7階 | 5,050万円 | 70.9万円 |
| 8階 | 3,410万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,727.2万円 | 94.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,052.9万円 | 113.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,135.8万円 | 77.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,893.3万円 | 76.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,550万円 | 104.4万円 |
| 東 | 6,359.3万円 | 103.5万円 |
| 西 | 2,389.1万円 | 63.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,390万円 | 77.2万円 |
サンビューハイツ代々木の売却のご相談
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サンビューハイツ代々木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 22.0万円 | 4LDK | 85.0㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 22.0万円 | 4LDK | 85.57㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 23.0万円 | 4LDK | 85.57㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 26.5万円 | 2SLDK | 85.57㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 26.5万円 | 2SLDK | 85.57㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンビューハイツ代々木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 35.64㎡ / 北 | 22.1万〜23.2万円 85.57㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 61.86㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 23.2万〜24.4万円 85.57㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 67.48㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 85.57㎡ / - | |
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 53.73㎡ / 南西 | 24.5万〜25.7万円 85.57㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 67.48㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 35.64㎡ / - | |||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 35.91㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 61.86㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 67.48㎡ / 東 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 61.86㎡ / 東 | 25.1万〜26.4万円 97.97㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 53.73㎡ / 南 |
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