カーサアルハムブラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
2階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 2階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 2階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
2647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目1-16
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサアルハムブラの基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサアルハムブラ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目1-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 春日井建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 春日井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。初台駅から徒歩10分、笹塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (192 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (225 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (239 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (302 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (321 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (354 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (356 m)
- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (459 m)
- スーパー10件
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (144 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (292 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (305 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (351 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (360 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (377 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (464 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (525 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (573 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (664 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (280 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (289 m)
- 私立帝京短期大学 (290 m)
- 東京音楽芸術学園 (292 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (483 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (486 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (526 m)
- 渋谷区立西原小学校 (539 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (539 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 幡ヶ谷区民会館 (286 m)
- 帝京短期大学図書館 (293 m)
- 渋谷区立本町図書館 (339 m)
- 本町敬老館 (403 m)
- 代々木警察署 (411 m)
- 渋谷区西原出張所 (431 m)
- 渋谷区西原図書館 (439 m)
- はつらつセンター幡ヶ谷 (449 m)
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (449 m)
- 渋谷区地域交流センター 西原 (480 m)
- 病院/医療10件
- 池端歯科医院 (75 m)
- 武田歯科医院 (85 m)
- 永野医院 (104 m)
- 小川医院 (106 m)
- 六号通り鍼灸整骨院 (123 m)
- 幡ヶ谷駅近鍼灸院・整骨院 (129 m)
- 井上歯科 (132 m)
- 幡ヶ谷駅前歯科 (135 m)
- 杉田歯科医院 (138 m)
- 幡ヶ谷眼科 (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (83 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (231 m)
- 西原保育園ゆめ (251 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (288 m)
- 城西幼稚園 (342 m)
- 本町そよかぜこども園 (378 m)
- 福田幼稚園 (380 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (446 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (450 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサアルハムブラの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサアルハムブラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 846万～987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より64.6% 低い↓ 東京都の平均より45.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約20㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサアルハムブラの相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサアルハムブラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 830万〜870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサアルハムブラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,250万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサアルハムブラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 1,042.1万円（51.5万円） |
カーサアルハムブラの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,042.1万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
カーサアルハムブラの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 | カーサアルハムブラのある渋谷区幡ヶ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.7%上昇（＋681.4万円）、前年比で＋3.66%上昇（＋187.8万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | カーサアルハムブラのある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 幡ヶ谷駅の売買相場 | カーサアルハムブラのある最寄りの幡ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.77%上昇（＋199.4万円）、前年比で−2.44%下落（-109.5万円）しています。 |
カーサアルハムブラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 820万円 | 38.4万円 |
| 2階 | 886.7万円 | 43.8万円 |
| 3階 | 1,150万円 | 51.2万円 |
| 4階 | 1,060万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,047.7万円 | 51.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,031.6万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,027.7万円 | 50.4万円 |
カーサアルハムブラの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサアルハムブラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約20㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1DK | 22.44㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1DK | 23.96㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1DK | 23.96㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 1K | 23.96㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | 1K | 23.96㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサアルハムブラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 20.26㎡ / 南 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 20.26㎡ / 南 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 23.96㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 20.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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