デュオスカーラ新宿2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,120万円
6階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,120万円 | 6階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区歌舞伎町2丁目19-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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デュオスカーラ新宿2の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオスカーラシンジュクツー | 管理会社 | クレアスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目19-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオスカーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。西武新宿駅から徒歩6分、新宿三丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 光線研究所附属診療所 (166 m)
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- 新宿健診プラザ (235 m)
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- エイビイシイ保育園分園 (525 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (540 m)
- エイビイシイ保育園 (553 m)
- ルーチェ保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオスカーラ新宿2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオスカーラ新宿2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,158万～5,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より11.0% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオスカーラ新宿2の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 347.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオスカーラ新宿2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオスカーラ新宿2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,980万円です。専有面積は約30㎡〜約49㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約121万円 (約402万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.6万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.32％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオスカーラ新宿2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 94件 | 3,637.3万円（106.8万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 4,144.1万円（98.8万円） |
デュオスカーラ新宿2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,637.3万円（㎡単価106.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
デュオスカーラ新宿2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | デュオスカーラ新宿2の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.13%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区歌舞伎町の売買相場 | デュオスカーラ新宿2のある新宿区歌舞伎町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋48.25%上昇（＋2,564.2万円）、前年比で＋55.03%上昇（＋2,796.6万円）しています。 |
| 新宿区の売買相場 | デュオスカーラ新宿2のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 東新宿駅の売買相場 | デュオスカーラ新宿2のある最寄りの東新宿駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.9%上昇（＋213.6万円）、前年比で＋2.45%上昇（＋109.3万円）しています。 |
デュオスカーラ新宿2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,070.1万円 | 87.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,586.9万円 | 76.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,429.4万円 | 96.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,758.8万円 | 94.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,472.7万円 | 90.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,303.5万円 | 90.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,980万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,529.6万円 | 91.2万円 |
| 西 | 2,833.5万円 | 82.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,570.5万円 | 109.2万円 |
デュオスカーラ新宿2の売却のご相談
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デュオスカーラ新宿2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.5万円 | 1DK | 30.96㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 12.9万円 | 1DK | 30.96㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1DK | 30.02㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 1DK | 30.96㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 1DK | 30.96㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオスカーラ新宿2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 41.23㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 31.27㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 31.26㎡ / 北 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 31.26㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 30.02㎡ / - | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 30.96㎡ / 西 | ||
| 7階 | 17.2万〜18万円 36.73㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 36.73㎡ / 北 | ||
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 36.72㎡ / 南 | ||
| 10階 | 20万〜21万円 41.23㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 49.59㎡ / 西 | |
| 11階 | 20.1万〜21.1万円 41.23㎡ / 南 | ||
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 36.73㎡ / 南 |
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