市谷アビタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,730万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,730万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-13
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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市谷アビタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | イチガヤアビタシオン | 管理会社 | 三生管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷加賀町2丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清風荘ホテル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷加賀町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩7分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩10分、市ヶ谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 市谷仲之町店 (333 m)
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- 病院/医療10件
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- ひまわりデンタルクリニック (92 m)
- 市谷薬王寺クリニック (171 m)
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- 西崎歯科クリニック (203 m)
- めぐみ鍼灸整骨院 (261 m)
- 薬王寺アイクリニック (273 m)
- クレア歯科クリニック (327 m)
- なかそねデンタルクリニック 牛込柳町 (339 m)
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- 原町みゆき保育園 (476 m)
- ほっぺるランド牛込 (541 m)
- フロンティアキッズ河田町 (576 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
市谷アビタシオンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に市谷アビタシオンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
市谷アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,727万～6,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より6.4% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
市谷アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
市谷アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
市谷アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜5,890万円です。専有面積は約42㎡〜約70㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 5,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,899万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約289万円) | 北 | 済 |
| 2023年9月 | 4,899万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約289万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
市谷アビタシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 31件 | 3,615.1万円（82.6万円） |
| 51〜60㎡ | 71件 | 4,211.4万円（74.9万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,001.1万円（78.1万円） |
市谷アビタシオンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,211.4万円（㎡単価74.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
市谷アビタシオンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区市谷加賀町の売買相場 | 市谷アビタシオンのある新宿区市谷加賀町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.08%下落（-1,110万円）、前年比で＋1.64%上昇（＋179.3万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | 市谷アビタシオンのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 牛込柳町駅の売買相場 | 市谷アビタシオンのある最寄りの牛込柳町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.97%上昇（＋626.3万円）、前年比で＋10.71%上昇（＋736.1万円）しています。 |
市谷アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,958.3万円 | 71.3万円 |
| 3階 | 4,550万円 | 84.6万円 |
| 4階 | 2,643.3万円 | 51.6万円 |
| 5階 | 4,052.2万円 | 73.6万円 |
| 6階 | 3,794.5万円 | 90.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,972.7万円 | 77.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,945.4万円 | 73.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,606.4万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,137.7万円 | 59.9万円 |
| 東 | 3,868万円 | 66.6万円 |
| 西 | 4,283.3万円 | 75.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,201.9万円 | 78.9万円 |
市谷アビタシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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市谷アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.8万円 | 1LDK | 49.53㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 15.3万円 | 2LDK | 56.48㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 15.3万円 | 2LDK | 56.48㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
市谷アビタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 45.55㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 45.67㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 57.51㎡ / - |
| 2階 | 13.3万〜14万円 56.95㎡ / 北 | 13.5万〜14.2万円 56.48㎡ / 北西 | 15.1万〜15.9万円 61.26㎡ / 東 |
| 3階 | 14万〜14.7万円 56.48㎡ / 北 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 46.0㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 67.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.7万〜14.3万円 53.2㎡ / - | ||
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 42.02㎡ / - | 10万〜10.5万円 42.02㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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