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クリオ早稲田壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,600万 〜 6,940万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価111万円/㎡ 〜 130万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格6,600万円 〜 6,940万円4階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴98件2023年12月03日更新
家賃相場10.5万 〜 21万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％4階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3467人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区原町1丁目8
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩1分
築年月
1998年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クリオ早稲田壱番館
  • クリオ早稲田壱番館のエントランス
  • クリオ早稲田壱番館の看板
  • クリオ早稲田壱番館の看板

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クリオ早稲田壱番館の基本情報

クリオ早稲田壱番館は、明和地所によって1998年08月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約70㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2LDK+2S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,793万～9,150万円、参考相場単価は111万円/㎡～130万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリオワセダイチバンカン管理会社明和管理
住所東京都 新宿区 原町1丁目8管理形態委託
郵便番号〒162-0053管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり290円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建7階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社明和地所バイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドクリオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。若松河田駅から徒歩9分、牛込神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (49 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (53 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (167 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (551 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (597 m)
    • ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (628 m)
    • ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (386 m)
    • 住吉公園 (787 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (61 m)
    • セブンイレブン 市谷柳町店 (179 m)
    • ファミリーマート 市谷柳町店 (197 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (368 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (398 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (461 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (487 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (514 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (542 m)
    • ローソン 新宿若松町店 (553 m)
  • スーパー10件
    • よしや 柳町店 (91 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (291 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (312 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (430 m)
    • 三徳?河田店 (527 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (555 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (679 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (709 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (713 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (759 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立成城高校 (227 m)
    • 私立成城中学校 (233 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (346 m)
    • 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (409 m)
    • 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (423 m)
    • 東京女子医科大学 河田町キャンパス (424 m)
    • 東京韓国学校初等部 (433 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (446 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (470 m)
    • 東京韓国学校中・高等部 (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 柳町交番 (141 m)
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (172 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (326 m)
    • 薬王寺ことぶき館 (422 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (424 m)
    • 北山伏地域交流館 (446 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (450 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (467 m)
    • 牛込保健センター (469 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (569 m)
  • 病院/医療10件
    • 牛込パーククリニック (72 m)
    • 大坪歯科医院 (129 m)
    • 北川歯科医院 (129 m)
    • かねがえ接骨院 (152 m)
    • 介護老人保健施設 デンマークイン新宿 (158 m)
    • はらまちクリニック (159 m)
    • ケア55 (162 m)
    • なかそねデンタルクリニック 牛込柳町 (166 m)
    • メディアシスト市谷柳町 (175 m)
    • クレア歯科クリニック (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 原町みゆき保育園 (161 m)
    • 牛込成城幼稚園 (208 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (333 m)
    • ケンパ若松河田 (396 m)
    • 牛込保育園ラパン (402 m)
    • アスク薬王寺保育園 (423 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (427 m)
    • 弁天町保育園 (463 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (478 m)
    • MeducareBambino (562 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリオ早稲田壱番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリオ早稲田壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,793万～9,150万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
111万円 〜 130万円
坪単価
368万円 〜 432万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.7% 高い↑
東京都の平均より44.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
6,600万 〜 6,940万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 5006位
新宿区
2000棟中 507位
原町
27棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリオ早稲田壱番館の相場

    ㎡単価
    111.5万円
    坪単価
    368.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    94.7万円
    坪単価
    313.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

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クリオ早稲田壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
6,600万〜6,930万円対前年同月比↑6,600万〜6,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリオ早稲田壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,980万円です。専有面積は約34㎡〜約70㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月7,590万円1〜52LDK+S約60㎡ (約18坪)約126万円 (約418万円)南-
2023年12月7,598万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約131万円 (約433万円)南-
2023年12月7,590万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約126万円 (約418万円)南済
2023年11月7,598万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約131万円 (約433万円)南-
2023年11月7,590万円1〜52LDK+S約60㎡ (約18坪)約126万円 (約418万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.36％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリオ早稲田壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡37件2,888.4万円（82.5万円）
51〜60㎡5件7,658.4万円（132.8万円）
61〜70㎡54件6,759.2万円（109万円）

クリオ早稲田壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,759.2万円（㎡単価109万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クリオ早稲田壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,774.6万円102.4万円
3階〜4階3,757.9万円82.9万円
5階5,301.9万円84.1万円
6階5,657.6万円95.3万円
7階5,983.9万円85.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,917.9万円80.8万円
2LDK/2SLDK等6,185.3万円100.3万円
3LDK/3SLDK等5,032万円77.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,545.8万円107万円
東3,600万円56.9万円
北/北東/北西2,837.1万円80万円

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クリオ早稲田壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均 20.2万〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均 21.1万〜22.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月21.0万円1LDK65.39㎡21.0万円21.0万円1〜5北
2018年9月10.8万円1LDK35.45㎡10.8万円10.8万円1〜5北
2018年8月10.8万円1LDK35.45㎡10.8万円10.8万円1〜5北
2017年12月10.5万円1LDK35.45㎡10.5万円10.5万円1〜5北
2017年9月21.0万円3LDK65.39㎡21.0万円21.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリオ早稲田壱番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
35.45㎡ / 北		19.2万〜20.2万円
60.46㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
63.3㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
35.45㎡ / -		21.3万〜22.4万円
65.39㎡ / 南		20.6万〜21.7万円
66.63㎡ / 東
3階10.2万〜10.7万円
34.7㎡ / 北		19.3万〜20.3万円
60.46㎡ / -		21.3万〜22.3万円
66.63㎡ / -
4階16.2万〜17万円
50.46㎡ / -		21万〜22万円
65.39㎡ / -		21.1万〜22.1万円
64.0㎡ / 南
5階19.5万〜20.5万円
65.39㎡ / 北		20.5万〜21.6万円
63.64㎡ / -		21.1万〜22.2万円
65.39㎡ / -
6階17.5万〜18.4万円
53.94㎡ / -		20.1万〜21.1万円
60.58㎡ / 南
7階22.8万〜24万円
70.09㎡ / -

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