クレッセント戸山夏目坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,600万 〜 6,940万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,600万円 〜 6,940万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区戸山1丁目14-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント戸山夏目坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントトヤマナツメザカ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 戸山1丁目14-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区戸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。若松河田駅から徒歩10分、牛込柳町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 新宿若松町店 (402 m)
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- 早稲田大学戸山図書館 (185 m)
- 早稲田南町地域交流館 (325 m)
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- 戸山図書館 (468 m)
- 戸山生涯学習館 (473 m)
- 統計センター(独立行政法人) (492 m)
- 総務省統計局 政策統括官-統計基準担当 (492 m)
- 病院/医療10件
- 喜久井町歯科 (217 m)
- 栗原隆ウェルネスクリニック (238 m)
- 早稲田駅前皮フ科形成外科 (260 m)
- 早稲田クリニック (273 m)
- エイプレイス新宿 (276 m)
- 北原接骨院夏目坂 (293 m)
- 優ビル歯科医院 (294 m)
- 早稲田眼科診療所 (294 m)
- 日生デイサービスセンター夏目坂 (308 m)
- 早稲田駅前デンタルクリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 早稲田南町保育園 (335 m)
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- 新宿いるま保育園 (398 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (434 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (461 m)
- 戸山幼稚園 (512 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (560 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (630 m)
- 社団法人至誠会 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント戸山夏目坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント戸山夏目坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,137万～1億1,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より10.3% 高い↑ 東京都の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,600万 〜 6,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント戸山夏目坂の相場
- ㎡単価
- 104.5万円
- 坪単価
- 345.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント戸山夏目坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ | 6,600万〜6,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント戸山夏目坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,980万円です。専有面積は約30㎡〜約100㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約122万円 (約404万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約122万円 (約404万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約122万円 (約404万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.37％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント戸山夏目坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,530.6万円（116.3万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 4,884万円（114.4万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 6,067.5万円（96.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 6,607.5万円（91.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 6,480万円（66.4万円） |
クレッセント戸山夏目坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,067.5万円（㎡単価96.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クレッセント戸山夏目坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,363.7万円 | 76.6万円 |
| 3階 | 5,576万円 | 88.8万円 |
| 4階 | 4,824.4万円 | 84.1万円 |
| 5階 | 4,293.6万円 | 92万円 |
| 6階 | 5,030万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,221.6万円 | 101.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,657万円 | 97.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,419.4万円 | 83.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,590万円 | 66.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,800万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,470.7万円 | 80.6万円 |
| 東 | 4,650万円 | 116.5万円 |
| 西 | 5,571.4万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 3,520.9万円 | 81.3万円 |
クレッセント戸山夏目坂の売却のご相談
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クレッセント戸山夏目坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 19.0万円 | 2LDK | 50.55㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 21.3万円 | 2LDK | 55.59㎡ | 21.3万円 | 21.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 20.3万円 | 2LDK | 55.59㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 20.3万円 | 2LDK | 55.59㎡ | 20.3万円 | 20.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 21.8万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント戸山夏目坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 42.11㎡ / 北東 | 21万〜22万円 60.8㎡ / 北 | 35.7万〜37.4万円 97.66㎡ / 東 | 38.7万〜40.6万円 100.49㎡ / 南 |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 42.11㎡ / 北 | 24.9万〜26.2万円 63.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 42.11㎡ / 北東 | 19.8万〜20.8万円 55.59㎡ / 北 | ||
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 43.1㎡ / 南東 | 25.2万〜26.5万円 63.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 30.36㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 63.2㎡ / - | ||
| 6階 | 24.7万〜26万円 63.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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