シャンボール新宿御苑前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,780万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,780万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿1丁目25-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンボール新宿御苑前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールシンジュクギョエンマエ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿1丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。新宿三丁目駅から徒歩10分、四谷三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 青葉歯科医院 (175 m)
- 新宿御苑前歯科 (177 m)
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- ささめ整骨院 (194 m)
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- わらべうた四谷病児室 (218 m)
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- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (268 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (436 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (437 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (518 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール新宿御苑前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール新宿御苑前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,888万～9,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.8% 高い↑ 東京都の平均より33.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール新宿御苑前の相場
- ㎡単価
- 103.1万円
- 坪単価
- 341万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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シャンボール新宿御苑前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,460万〜6,780万円対前年同月比↑ | 6,460万〜6,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール新宿御苑前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜7,980万円です。専有面積は約28㎡〜約88㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | - | - |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | - | - |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.41％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341万円となっております。以前の期間と比較して＋28.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール新宿御苑前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,761万円（99.8万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 5,146.2万円（81.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 7,616.7万円（85.9万円） |
シャンボール新宿御苑前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,146.2万円（㎡単価81.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シャンボール新宿御苑前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シャンボール新宿御苑前の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−36.19%下落（-2,381万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区新宿の売買相場 | シャンボール新宿御苑前のある新宿区新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.9%上昇（＋590.2万円）、前年比で＋3.01%上昇（＋119.3万円）しています。 |
| 新宿区の売買相場 | シャンボール新宿御苑前のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 新宿御苑前駅の売買相場 | シャンボール新宿御苑前のある最寄りの新宿御苑前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.18%上昇（＋130.5万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋430.8万円）しています。 |
シャンボール新宿御苑前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,810万円 | 47.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,745.3万円 | 76.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,533.6万円 | 85.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,503.8万円 | 74.9万円 |
| 9階 | 2,900万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,686.9万円 | 74.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,963万円 | 80.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,816万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,996.1万円 | 80.1万円 |
| 東 | 2,280万円 | 54.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,935万円 | 57.5万円 |
シャンボール新宿御苑前の売却のご相談
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シャンボール新宿御苑前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.0万円 | 2K | 31.39㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 2K | 31.39㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 2K | 31.39㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 41.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 2K | 31.39㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール新宿御苑前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 34.83㎡ / - | 14万〜14.7万円 41.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 41.5㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 63.32㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 65.79㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 38.42㎡ / - | 11万〜11.6万円 31.39㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 62.85㎡ / 南 |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 33.65㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 62.85㎡ / - | 22.8万〜24万円 62.85㎡ / 南 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 39.03㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 39.03㎡ / 南東 | 20万〜21万円 55.84㎡ / 南東 |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 34.83㎡ / 北西 | 32.5万〜34.2万円 88.64㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 41.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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