新都心ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,950万円
5階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,950万円 | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿6丁目16-17
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新都心ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シントシンダイヤモンドマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿6丁目16-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩7分、西新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西新宿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- ミニストップ代々木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
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- セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (246 m)
- ファミリーマート 小田急第一生命ビル店 (286 m)
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- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (735 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (748 m)
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- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (909 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 新宿グリーンタワー (192 m)
- 新宿スクエアタワー (275 m)
- 東京 新卒応援ハローワーク (304 m)
- 新宿税務署 (305 m)
- BIZ新宿(新宿区立産業会館) (311 m)
- 病院/医療10件
- 福井医院 (82 m)
- 西新宿コンシェリアクリニック (87 m)
- 伊藤外科内科医院 (110 m)
- 峰岸医院 (134 m)
- 西新宿十二社歯科 (171 m)
- 西新宿小林クリニック (181 m)
- グリーンタワー歯科 (183 m)
- 新宿グリーンタワー内科クリニック (183 m)
- 新宿内視鏡クリニック (186 m)
- 西新宿5丁目駅前眼科 (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク西新宿保育園 (122 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (245 m)
- 新宿成子坂愛育園 (446 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (558 m)
- 本町きらきらこども園 (665 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (667 m)
- 中野たから幼稚園 (692 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (730 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (746 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新都心ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新都心ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,899万～9,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新都心ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 86.3万円
- 坪単価
- 285.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新都心ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新都心ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜1億1,970万円です。専有面積は約22㎡〜約106㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約106㎡ (約32坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約103万円 (約342万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK＋DEN | 約106㎡ (約32坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新都心ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,980万円（66.6万円） |
| 31〜40㎡ | 49件 | 2,533.1万円（76.6万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 1億720万円（100.2万円） |
新都心ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,533.1万円（㎡単価76.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
新都心ダイヤモンドマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区西新宿の売買相場 | 新都心ダイヤモンドマンションのある新宿区西新宿の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.95%上昇（＋1,375.8万円）、前年比で＋66.56%上昇（＋3,451.5万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | 新都心ダイヤモンドマンションのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 西新宿五丁目駅の売買相場 | 新都心ダイヤモンドマンションのある最寄りの西新宿五丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.71%上昇（＋549万円）、前年比で＋26.16%上昇（＋1,286.2万円）しています。 |
新都心ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,487万円 | 91.8万円 |
| 9階〜10階 | 850万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 38.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,231.5万円 | 100.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,228.7万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億739.6万円 | 100.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億645万円 | 99.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,632.1万円 | 93.1万円 |
| 西 | 2,467万円 | 77.2万円 |
新都心ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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新都心ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.4万円 | ワンルーム | 15.14㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.1万円 | ワンルーム | 14.51㎡ | 12.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | ワンルーム | 13.29㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | ワンルーム | 13.29㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | ワンルーム | 15.14㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新都心ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 15.17㎡ / 西 | |||
| 6階 | 5.7万〜6万円 14.59㎡ / 西 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 33.05㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 33.05㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 29.14㎡ / - | 43.7万〜45.9万円 106.95㎡ / 南西 | 46.7万〜49.1万円 106.95㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 21.24㎡ / - | |||
| 10階 |
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