スカイコート早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
2階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 2階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町511-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートワセダ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町511-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩11分、牛込柳町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 弁天町保育園 (529 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (564 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート早稲田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 925万～1,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より34.9% 低い↓ 東京都の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート早稲田の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,350万円です。専有面積は約15㎡〜約24㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 730万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 北西 | - |
| 2014年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2013年8月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して-52.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 730万円（43.2万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,350万円（55.5万円） |
スカイコート早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は730万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スカイコート早稲田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区早稲田鶴巻町の売買相場 | スカイコート早稲田のある新宿区早稲田鶴巻町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.94%下落（-370万円）、前年比で−5.0%下落（-198.1万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | スカイコート早稲田のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 早稲田〔東西線〕駅の売買相場 | スカイコート早稲田のある最寄りの早稲田〔東西線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.79%上昇（＋426.3万円）、前年比で＋24.65%上昇（＋1,324.9万円）しています。 |
スカイコート早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 790万円 | 39.2万円 |
| 2階 | 1,350万円 | 55.5万円 |
| 3階 | 1,450万円 | 94.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,095万円 | 54.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,095万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,400万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 730万円 | 43.2万円 |
スカイコート早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約23㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.91㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | ワンルーム | 23.42㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 15.3㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | ワンルーム | 23.42㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 15.3㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート早稲田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 23.42㎡ / 南 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 24.32㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 17.0㎡ / - |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 16.91㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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