コート市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億670万 〜 1億1,200万円
3階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億670万円 〜 1億1,200万円 | 3階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 23.8万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 3階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷左内町29-11
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コート市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートイチガヤ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷左内町29-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0846 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷左内町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩12分、麹町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (238 m)
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- 病院/医療10件
- デンタルクリニック市ケ谷 (207 m)
- 市村歯科診療所 (211 m)
- 保健会館クリニック (217 m)
- みうら歯科クリニック (222 m)
- 両角歯科医院 (242 m)
- 南海記念診療所 (250 m)
- ごみぶちクリニック (251 m)
- おざわ歯科医院 (251 m)
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- 中西歯科医院 (257 m)
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- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (287 m)
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- 保育園 ドルチェ (423 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (470 m)
- アスク新宿南町保育園 (472 m)
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (481 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (543 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (570 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コート市ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コート市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,130万～1億4,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より53万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より63.5% 高い↑ 東京都の平均より100.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 1億670万 〜 1億1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コート市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 154.9万円
- 坪単価
- 512.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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コート市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億670万〜1億1,210万円対前年同月比↑ | 1億670万〜1億1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コート市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億799万円です。専有面積は約46㎡〜約91㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 9,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約166万円 (約550万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約174万円 (約578万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約174万円 (約578万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約179万円 (約594万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は524.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コート市ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1億432.3万円（173.8万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1億250万円（145.2万円） |
コート市ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億432.3万円（㎡単価173.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コート市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,735.2万円 | 80.4万円 |
| 3階 | 8,676.9万円 | 132.7万円 |
| 4階 | 5,386.6万円 | 88.3万円 |
| 5階 | 8,523.6万円 | 95.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,656.4万円 | 79.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,492.6万円 | 119.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,124.2万円 | 97.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,239.8万円 | 102.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,846.9万円 | 119.2万円 |
コート市ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コート市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.8万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 23.8万円 | 2LDK | 70.75㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コート市ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.6万円 70.61㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 71.91㎡ / - | ||
| 2階 | 22.5万〜23.7万円 71.91㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 70.61㎡ / - | ||
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 60.02㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 70.61㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 46.02㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 60.02㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 65.23㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 88.48㎡ / - |
| 5階 | 27.5万〜28.9万円 86.89㎡ / - | 29.1万〜30.6万円 91.92㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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