クレセール笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台4丁目63-10
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレセール笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレセールササヅカ | 管理会社 | 住研企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台4丁目63-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり741円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり309円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モイス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩9分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩14分、方南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 笹塚支店 (387 m)
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- 三井住友銀行笹塚支店 (526 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (538 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (544 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 方南1丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (371 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (405 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (426 m)
- サンスマイル (432 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (441 m)
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- サミットストア 笹塚店 (373 m)
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- 京王ストア代田橋店 (782 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (791 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (198 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (343 m)
- 中野区立みなみ児童館 (394 m)
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- 中野区立南中野中学校 (643 m)
- 新山学童クラブ (666 m)
- 公共施設/機関10件
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- 代々木警察署 笹塚交番 (365 m)
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- 渋谷区立笹塚図書館 (499 m)
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- 笹塚区民会館 (517 m)
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- 病院/医療10件
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- 篠原歯科医院 (177 m)
- 篠原クリニック (190 m)
- 山田内科 (206 m)
- 水野歯科医院 (208 m)
- オリーブの森 (218 m)
- こんの歯科クリニック (235 m)
- やよい歯科 (256 m)
- 方南町整骨院 (259 m)
- 方南みどりクリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹塚保育園 (127 m)
- 保育園うさぎとかめ (290 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (294 m)
- 小鳩幼稚園 (324 m)
- いろは保育所 (339 m)
- みやしろ幼稚園 (375 m)
- フジキ保育室 (383 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (417 m)
- 方南隣保館保育園 (450 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレセール笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレセール笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,153万～1,159万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレセール笹塚の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレセール笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレセール笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,180万円です。専有面積は約16㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
| 2017年9月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレセール笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 7件 | 1,038.6万円（64.2万円） |
クレセール笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,038.6万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
クレセール笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,038.6万円 | 64.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,038.6万円 | 64.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,038.6万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 960万円 | 58.9万円 |
| 東 | 1,180万円 | 73.8万円 |
クレセール笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレセール笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレセール笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5万〜5.2万円 16.0㎡ / 東 |
| 3階 | 5万〜5.2万円 16.0㎡ / 東 |
| 4階 | 5万〜5.3万円 16.0㎡ / 東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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