メゾン･ド･シレーヌ

Name: メゾン･ド･シレーヌ
Brand: マルコー
Rating: 3.68 (64 reviews)

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

890万〜 940万円
2階、1R、約13㎡の場合

参考相場単価	68万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	890万円〜 940万円	2階, 1R, 約13㎡の例
売買履歴	64件	2024年03月04日更新
家賃相場	4.5万〜 7.3万円
表面利回り	6.1％〜 7.5％	2階, 1R, 約13㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

1529人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中野区本町5丁目46-10

交通

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩5分

築年月: 1985年11月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･シレーヌの基本情報

メゾン･ド･シレーヌは、マルコーによって1985年11月に竣工された総戸数36戸の4階建マンションです。施工は島藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約11㎡～約16㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は752万～1,093万円、参考相場単価は68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドシレーヌ	管理会社	マイコミュニティー
住所	東京都中野区本町5丁目46-10	管理形態	委託
郵便番号	〒164-0012	管理員	巡回
築年月	1985年11月	管理費	1㎡あたり450円
総戸数	36戸	修繕積立金	1㎡あたり419円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩8分東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	マルコー	バイク置き場	なし
施工会社	島藤建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩5分、アクセス良好です。新中野駅から徒歩8分、中野新橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- スリーエフ中野弥生町共同出張所(イーネットATM) (81 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート中野富士見町駅前店内出張所(ATM) (247 m)
- セブン銀行東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅共同出張所 (263 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷本町共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (406 m)
- 西京信用金庫中野支店 (504 m)
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (521 m)
- きらぼし銀行中野支店 (522 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (539 m)
- みずほ銀行中野支店 (539 m)
公園8件
- 和田さくらの坂公園 (225 m)
- 和田東公園 (401 m)
- 杉山公園 (452 m)
- 和田中央公園 (562 m)
- 和田公園 (846 m)
- 和田北公園 (911 m)
- こりす公園 (967 m)
- 桃園川緑道 (967 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン中野鍋横店 (145 m)
- ファミリーマート中野本町五丁目店 (178 m)
- ファミリーマート中野富士見町駅前店 (248 m)
- ファミリーマート中野本町六丁目店 (308 m)
- セブンイレブン杉並和田1丁目店 (352 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店 (413 m)
- セブンイレブン中野本町4丁目店 (447 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (475 m)
- ファミリーマート新中野駅前店 (481 m)
- ミニストップ中野鍋横店 (485 m)
スーパー10件
- マルエツプチ杉並和田一丁目店 (249 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (314 m)
- オオゼキ杉並和田店 (319 m)
- 業務スーパー中野弥生町店 (319 m)
- まいばすけっと中野本町4丁目店 (356 m)
- 丸正食品中野鍋横店 (404 m)
- まいばすけっと新中野駅前店 (474 m)
- サミットストア鍋屋横丁店 (498 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (527 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (615 m)
学校/教育施設10件
- 中野区立第二中学校 (332 m)
- 中野区立中野本郷小学校 (334 m)
- にじいろほんごう学童クラブ (349 m)
- 東京都立富士高校附属中学校 (381 m)
- 東京都立富士高校 (383 m)
- 私立女子美術大学付属高校 (461 m)
- 私立女子美術大学付属中学校 (464 m)
- 佼成看護専門学校 (466 m)
- 中野区立南中野児童館 (469 m)
- 芳じゅ女学院情報国際専門学校 (472 m)
公共施設/機関10件
- 中野区鍋横区民活動センター (78 m)
- ふらっとなかの (144 m)
- 中野警察署寿橋地域安全センター (265 m)
- 中野区シルバー人材センター南部分室 (391 m)
- 杉並警察署和田本町交番 (407 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (413 m)
- 中野区南部すこやか福祉センター (481 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (487 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (516 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (519 m)
病院/医療10件
- デイサービスセンターこのまち中野 (54 m)
- オカトミクリニック (82 m)
- 本町5丁目歯科 (105 m)
- 秋元歯科医院 (124 m)
- 中村診療所 (133 m)
- ひぐち歯科医院 (182 m)
- さくら歯科クリニック (200 m)
- 中野診療所 (202 m)
- 多田小児クリニック (223 m)
- ふじみ歯科 (232 m)
幼稚園/保育園10件
- 中野区立鍋横保育園 (73 m)
- 保育所中野富士見町きらきら園 (169 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (284 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (332 m)
- 佼成育子園 (362 m)
- 明愛保育園 (380 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (403 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (404 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (430 m)
- マミーナ野方 (430 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･シレーヌの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･シレーヌの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	752万～1,093万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 68万円坪単価 225万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較	中野区の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より11.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 890万〜 940万円
坪単価によるランキング	東京都 36995棟中 20073位中野区 1110棟中 659位本町 168棟中 104位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

メゾン･ド･シレーヌの相場
㎡単価
68.3万円
坪単価
225.9万円
中野区の相場
㎡単価
77.3万円
坪単価
255.7万円
東京都の相場
㎡単価
77.2万円
坪単価
255.3万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･シレーヌの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、13㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比↑	890万〜940万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･シレーヌの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,280万円です。専有面積は約11㎡〜約16㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	995万円	1〜5	ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約82万円 (約274万円)	東	-
2024年2月	995万円	1〜5	ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約82万円 (約274万円)	東	-
2024年1月	995万円	1〜5	ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約82万円 (約274万円)	東	-
2023年12月	995万円	1〜5	ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約82万円 (約274万円)	東	-
2023年12月	1,060万円	1〜5	ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約88万円 (約292万円)	北	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.7万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･シレーヌの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	66件	1,010.1万円（75.8万円）

メゾン･ド･シレーヌの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,010.1万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･シレーヌの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

中野区本町の売買相場	メゾン･ド･シレーヌのある中野区本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.71%下落（-605.6万円）、前年比で＋9.28%上昇（＋353.2万円）しています。
中野区の売買相場	メゾン･ド･シレーヌのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。
中野富士見町駅の売買相場	メゾン･ド･シレーヌのある最寄りの中野富士見町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.37%下落（-379.2万円）、前年比で＋15.91%上昇（＋654.3万円）しています。

メゾン･ド･シレーヌの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	745万円	67.1万円
2階	843.3万円	61.9万円
3階	1,001.3万円	80.2万円
4階	1,069.5万円	71.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,017万円	76.3万円
1LDK/1SLDK等	1,008.2万円	75.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	582.5万円	43.2万円
東	1,002万円	78.6万円
西	1,047万円	78万円
北/北東/北西	1,060万円	83.1万円

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メゾン･ド･シレーヌの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年5月	5.5万円	ワンルーム	12.57㎡	-	-	1〜5	-
2024年5月	5.4万円	ワンルーム	16.43㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	5.4万円	ワンルーム	16.43㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	5.2万円	ワンルーム	12.75㎡	5.2万円	-	1〜5	-
2024年3月	4.9万円	ワンルーム	13.63㎡	4.9万円	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･シレーヌの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4.9万〜5.1万円 13.63㎡ / 東
2階	5万〜5.3万円 13.63㎡ / 西
3階	5.2万〜5.4万円 13.49㎡ / 南西
4階	5.1万〜5.3万円 13.63㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃	2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 4.5万〜 5.6万円 (表面利回り：6.1％〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円

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メゾン･ド･シレーヌの中古相場の価格推移

2024年4月の売買価格相場

メゾン･ド･シレーヌの相場

中野区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･シレーヌの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･シレーヌの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･シレーヌの販売価格と専有面積

メゾン･ド･シレーヌの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

メゾン･ド･シレーヌの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･シレーヌの販売価格と専有面積

メゾン･ド･シレーヌの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

メゾン･ド･シレーヌの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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