スターハイツ下高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸1丁目7-7
- 交通
- 東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スターハイツ下高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | スターハイツシモタカイド | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸1丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の下高井戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王線も利用可能でアクセスは抜群です。桜上水駅から徒歩10分、松原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京都立永福学園 (743 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- カズデンタルクリニック (43 m)
- カズデンタルクリニック【世田谷区】 (47 m)
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- 内田クリニック (143 m)
- 河村歯科医院 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 早苗保育園分園ほなみ (239 m)
- 永福南保育園 (601 m)
- 赤堤保育園 (676 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (778 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (783 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (790 m)
- マリア保育園 (800 m)
- ぽこぽこえん松原 (846 m)
- 大きな木保育園 (897 m)
- ゆりかご赤堤園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スターハイツ下高井戸の簡易査定
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定期的にスターハイツ下高井戸の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スターハイツ下高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,283万～5,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.2% 低い↓ 東京都の平均より12.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スターハイツ下高井戸の相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スターハイツ下高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スターハイツ下高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,075万〜5,180万円です。専有面積は約19㎡〜約74㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.44％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スターハイツ下高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 1,224.4万円（63万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 2,934万円（75.5万円） |
| 51〜60㎡ | 81件 | 4,248.7万円（78.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,580万円（57.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,293.9万円（57.9万円） |
スターハイツ下高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,248.7万円（㎡単価78.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
スターハイツ下高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,126万円 | 53.2万円 |
| 3階 | 3,851.3万円 | 78.3万円 |
| 4階 | 3,748万円 | 72.3万円 |
| 5階 | 4,127.9万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,224.4万円 | 63万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,913.3万円 | 84.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,721.1万円 | 70.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,901.4万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,075.9万円 | 72.4万円 |
| 東 | 1,290万円 | 66.4万円 |
| 西 | 3,955.9万円 | 67.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 75.2万円 |
スターハイツ下高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スターハイツ下高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | ワンルーム | 18.15㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.8万円 | 2DK | 38.88㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.8万円 | 2DK | 36.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 2DK | 38.88㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スターハイツ下高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 36.0㎡ / 北 | 13.4万〜14万円 58.32㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 19.44㎡ / 北 | 12.6万〜13.2万円 52.92㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 58.32㎡ / 西 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 58.32㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 52.92㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 58.32㎡ / - |
| 5階 | 8.5万〜9万円 38.8㎡ / 北 | 13.6万〜14.3万円 58.32㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 58.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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