フェニックス市谷本村町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2017年03月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷本村町3-12
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス市谷本村町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスイチガヤホンムラチョウ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷本村町3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷本村町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩8分、曙橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート麹町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- 生活彩家平河町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- 生活彩家半蔵門駅ビル 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
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- ファミリーマート 市谷本村町店 (160 m)
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- ファミリーマート 防衛省店 (373 m)
- セブンイレブン 7FS防衛省店 (409 m)
- ファミリーマート 五番町店 (421 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)市ヶ谷店 (437 m)
- セブンイレブン 市谷左内町店 (440 m)
- ローソン 新宿坂町店 (447 m)
- セブンイレブン 市ヶ谷駅前店 (451 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (393 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (413 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (489 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (588 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (635 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (787 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (802 m)
- よしや 番町麹町店 (844 m)
- 三徳住吉店 (873 m)
- リンコス 九段店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 高山美容専門学校 (78 m)
- 新宿区立 本塩町児童館 (275 m)
- 日本大学 広報部 入試センター (325 m)
- 日米会話学院 (327 m)
- 東京医療専門学校 四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (364 m)
- 私立雙葉小学校 (381 m)
- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (382 m)
- 千代田区立 番町小学校 (391 m)
- 雙葉中学校・高等学校 (406 m)
- 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (489 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 八幡前交番 (270 m)
- 本塩町地域交流館 (284 m)
- 防衛省 (305 m)
- 日本大学大学院総合科学研究科図書室 (328 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (344 m)
- 新宿区役所 四谷保健センター (357 m)
- 国際協力機構 研究所 (411 m)
- 法テラス東京法律事務所 (464 m)
- 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (512 m)
- 財団法人 自治労会館 (517 m)
- 病院/医療10件
- 四谷ゆいクリニック (23 m)
- 市ヶ谷防衛省前歯科クリニック (34 m)
- こども・思春期メンタルクリニック (52 m)
- メグミデンタルクリニック (292 m)
- 市ヶ谷番町歯科クリニック (305 m)
- 石井矯正歯科 (314 m)
- 市谷八幡クリニック (322 m)
- ナチュラルアートクリニック (325 m)
- APC朝日パーソナリティ・センター (351 m)
- 長島歯科医院 (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (73 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (416 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (452 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (463 m)
- 新宿区立長延保育園 (494 m)
- グローバルキッズ六番町園 (538 m)
- 保育園 ドルチェ (579 m)
- 四番町保育園 (582 m)
- グローバルキッズ若葉園 (663 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス市谷本村町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス市谷本村町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,769万～5,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より16.9% 高い↑ 東京都の平均より43.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス市谷本村町の相場
- ㎡単価
- 110.7万円
- 坪単価
- 366.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス市谷本村町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス市谷本村町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,990万円です。専有面積は約25㎡〜約49㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2017年1月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約109万円 (約362万円) | - | - |
| 2016年10月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約109万円 (約362万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス市谷本村町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 2,827.5万円（110.2万円） |
フェニックス市谷本村町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,827.5万円（㎡単価110.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス市谷本村町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,714.7万円 | 105.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,845万円 | 110.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,245.6万円 | 106.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,122.7万円 | 109.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,251.1万円 | 107.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,842.3万円 | 110.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,842.3万円 | 110.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,635万円 | 97.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,377.4万円 | 105.4万円 |
| 西 | 2,842.9万円 | 111万円 |
フェニックス市谷本村町の売却のご相談
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フェニックス市谷本村町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で246件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.1万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 12.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 11.0万円 | 1K | 25.6㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 12.3万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 12.6万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 11.2万円 | 1K | 25.78㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス市谷本村町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 25.62㎡ / 北 | 23.7万〜24.9万円 49.38㎡ / 南 |
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 25.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 25.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 25.62㎡ / 北 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 25.62㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 25.62㎡ / 北 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 25.74㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.3万〜13万円 25.62㎡ / 西 | 25万〜26.3万円 49.38㎡ / 南 |
| 9階 | 12.4万〜13万円 25.62㎡ / 西 | 23.3万〜24.4万円 45.63㎡ / 南 |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 25.62㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 45.63㎡ / 南 |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 25.74㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 49.38㎡ / - |
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 25.62㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 49.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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