エザンス高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
4階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 4階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東2丁目25-11
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エザンス高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エザンスタカイド | 管理会社 | 昭和管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東2丁目25-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 前橋足利不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩13分、浜田山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (75 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (140 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (305 m)
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- 東京三協信用金庫高井戸支店 (835 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (115 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (139 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (156 m)
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- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (530 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (551 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (734 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (747 m)
- スーパー6件
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (143 m)
- オオゼキ 高井戸店 (314 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (579 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (793 m)
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- サミットストア 高井戸東店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立高井戸小学校 (258 m)
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- 杉並区立 高井戸学童クラブ (405 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (416 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (428 m)
- 東京ゴルフ専門学校 (463 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (617 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (772 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (795 m)
- 東京都立杉並総合高校 (873 m)
- 公共施設/機関8件
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- 高井戸区民事務所 (169 m)
- 高井戸地域区民センター (248 m)
- 杉並区高井戸保健センター (572 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (603 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (667 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (708 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (808 m)
- 病院/医療10件
- スギコーケアセンター高井戸 (4 m)
- 高井戸耳鼻咽喉科クリニック (20 m)
- たかいど内科 (44 m)
- 高井戸歯科 (45 m)
- 高井戸こどもクリニック (45 m)
- オザワ整形外科 (46 m)
- プルームビル歯科 (50 m)
- 上田歯科医院 (105 m)
- 平井歯科医院 (149 m)
- 中島歯科医院 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 角笛幼稚園 (116 m)
- 高井戸保育園 (189 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (466 m)
- 上水保育園 (521 m)
- まなびの森保育園高井戸 (526 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (571 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (757 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (778 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (825 m)
- 宝陽幼稚園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エザンス高井戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエザンス高井戸の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エザンス高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,667万～4,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エザンス高井戸の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 232万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エザンス高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エザンス高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,980万円です。専有面積は約38㎡〜約63㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して-1.45％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エザンス高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 124件 | 2,650.9万円（51.6万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 4,706.1万円（75万円） |
エザンス高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,650.9万円（㎡単価51.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エザンス高井戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区高井戸東の売買相場 | エザンス高井戸のある杉並区高井戸東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.19%下落（-435.8万円）、前年比で＋10.0%上昇（＋600.5万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | エザンス高井戸のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 高井戸駅の売買相場 | エザンス高井戸のある最寄りの高井戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.01%下落（-118.2万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋404万円）しています。 |
エザンス高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,880万円 | 57.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,711.2万円 | 53.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,099.8万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,496.8万円 | 48.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,358.2万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,990万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,003万円 | 68.6万円 |
| 東 | 2,880万円 | 57.5万円 |
| 西 | 2,350万円 | 48.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,565.4万円 | 49.9万円 |
エザンス高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エザンス高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 41.99㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 41.99㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 41.99㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 41.99㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 41.99㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エザンス高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 50.05㎡ / 北 | 37万〜38.9万円 130.32㎡ / - | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 50.05㎡ / 北西 | 13.5万〜14.2万円 50.05㎡ / 北西 | 13.9万〜14.6万円 50.05㎡ / 西 |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 47.56㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 50.05㎡ / 北東 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 53.08㎡ / 北 | 18万〜18.9万円 62.52㎡ / - | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 50.05㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 63.26㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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