芦花公園明穂ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
4階、2、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 4階, 2, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
2472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目14-8
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦花公園明穂ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロカコウエンアキホハイツ | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり484円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明穂産業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩6分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩8分、上北沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (287 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (315 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (323 m)
- 東日本銀行八幡山支店 (323 m)
- JA東京中央芦花支店 (385 m)
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (832 m)
- 公園10件
- 上高井戸南公園 (30 m)
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- 上高井戸第二児童遊園 (636 m)
- ひかり公園 (734 m)
- つばき緑地 (766 m)
- 烏山公園 (801 m)
- 新栄緑地 (809 m)
- うめの木緑地 (863 m)
- 堂の上公園 (949 m)
- 下高井戸西公園 (953 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高井戸陸橋店 (109 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (309 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (348 m)
- ローソン 芦花公園店 (349 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (360 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (397 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (443 m)
- ファミリーマート 千歳烏山店 (831 m)
- スーパー7件
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (301 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (321 m)
- オオゼキ 八幡山店 (343 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (406 m)
- 成城石井 芦花公園店 (532 m)
- 地産マルシェ烏山店 (602 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (770 m)
- 学校/教育施設5件
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (463 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (547 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (549 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (755 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (35 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (157 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (450 m)
- 八幡山区民集会所 (465 m)
- 上北沢まちづくりセンター (470 m)
- 南烏山区民集会所 (544 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (629 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (721 m)
- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (921 m)
- 成城警察署 芦花公園地域安全センター (939 m)
- 病院/医療10件
- 小林クリニック (50 m)
- 八幡山ユリノキクリニック歯科 (102 m)
- 上高井戸訪問看護ステーション (122 m)
- 山形医院 (173 m)
- きんぼし整骨院 (186 m)
- フラテ痛みのクリニック (246 m)
- りんごクリニック (249 m)
- ヘルパーセンタートマト (253 m)
- 八幡山うつみ歯科 (256 m)
- けいこクリニック (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二いちご保育園 (457 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (586 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (611 m)
- 芦花保育園 (627 m)
- 芦花幼稚園 (658 m)
- 上北沢保育園 (667 m)
- 上水保育園 (730 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (769 m)
- 南八幡山保育園 (792 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦花公園明穂ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦花公園明穂ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,259万～1,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より51.6% 低い↓ 東京都の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2、約38㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芦花公園明穂ハイツの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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芦花公園明穂ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦花公園明穂ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,699万円です。専有面積は約35㎡〜約40㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.66％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦花公園明穂ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 45件 | 1,269.2万円（32.9万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 1,938.1万円（48.1万円） |
芦花公園明穂ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,269.2万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
芦花公園明穂ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,391.4万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 1,585.7万円 | 40.1万円 |
| 5階 | 1,175万円 | 30.2万円 |
| 6階 | 1,443.1万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,290万円 | 34.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,987.9万円 | 50.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280.2万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,699.1万円 | 43.2万円 |
| 西 | 1,220.7万円 | 31.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,206.7万円 | 31万円 |
芦花公園明穂ハイツの売却のご相談
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芦花公園明穂ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
芦花公園明穂ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八幡山 | 2023年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ラインコーポ高井戸 | 2023年7月 | 10.5万円 | 2LDK | - | - |
| セブンスター集成第1マンション | 2020年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| セボン八幡山 | 2017年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| クレール八幡山 | 2016年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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