ハウス西荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,500万円
2階、3LDK+S、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,500万円 | 2階, 3LDK+S, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 2階, 3LDK+S, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2756人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北1丁目19-25
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 1972年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウス西荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスニシオギ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北1丁目19-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1972年12月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住商建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩17分、上井草駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (361 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (442 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
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- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (532 m)
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- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (640 m)
- 公園10件
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- 杉並区立桃井原っぱ公園 (696 m)
- 桃井原っぱ公園 (698 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (428 m)
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- ファミリーマート 杉並桃井店 (474 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (599 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (602 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (645 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (646 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (448 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (537 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (537 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (596 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (721 m)
- 西友 西荻窪店 (772 m)
- アキダイ荻窪店 (955 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (131 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (348 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (465 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (553 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (620 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (627 m)
- REN整体師養成所 (763 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (801 m)
- 杉並区立神明中学校 (837 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (885 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立西荻図書館 (96 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (355 m)
- 荻窪警察署 (459 m)
- 荻窪消防署 (467 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (695 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (715 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (749 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (802 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (804 m)
- 東京法務局杉並出張所 (910 m)
- 病院/医療10件
- 杉並区地域包括支援センターケア24 上荻 (171 m)
- アライブ荻窪 (274 m)
- 中里医院 (298 m)
- 河合内科クリニック (325 m)
- カワイ歯科クリニック (344 m)
- 山崎歯科 (392 m)
- 柴田メディカルクリニック (392 m)
- こやなぎ歯科 (393 m)
- 岡田クリニック (396 m)
- 小規模ディサービス笑い声 (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立西荻北子供園 (39 m)
- 頌栄保育園 (248 m)
- 西荻北保育園 (390 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (531 m)
- ピヨピヨおうちえん (552 m)
- 西荻学園幼稚園 (558 m)
- パピーナ西荻北保育園 (568 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (611 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (625 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス西荻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハウス西荻の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス西荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,905万～4,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より34.3% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK+S、約88㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウス西荻の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウス西荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス西荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,499万円です。専有面積は約39㎡〜約97㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス西荻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,480万円（37.3万円） |
| 81〜90㎡ | 69件 | 4,245.6万円（48.9万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 4,832.5万円（49.4万円） |
ハウス西荻の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,245.6万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ハウス西荻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ハウス西荻の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 杉並区西荻北の売買相場 | ハウス西荻のある杉並区西荻北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.5%上昇（＋359.5万円）、前年比で＋11.6%上昇（＋477.2万円）しています。 |
| 杉並区の売買相場 | ハウス西荻のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 西荻窪駅の売買相場 | ハウス西荻のある最寄りの西荻窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋130.3万円）、前年比で＋6.24%上昇（＋250.6万円）しています。 |
ハウス西荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,454.5万円 | 51.7万円 |
| 2階 | 4,449万円 | 50.9万円 |
| 3階 | 4,800.2万円 | 49.3万円 |
| 4階 | 3,723.5万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 42.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,182万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,411.9万円 | 48.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,100万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,378.8万円 | 48.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,880万円 | 45万円 |
ハウス西荻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウス西荻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK+S、約88㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 14.5万円 | 3SLDK | 97.8㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 97.8㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス西荻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 39.72㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 88.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 86.28㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 86.28㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 97.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 97.8㎡ / - | |||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 86.28㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 86.28㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 86.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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