ライオンズマンション方南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
5階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区方南2丁目4-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション方南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションホウナンダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 方南2丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年9月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代田橋駅から徒歩18分、中野富士見町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
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- 私立佼成学園高校 (674 m)
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- 病院/医療10件
- たきざわ接骨院 (23 m)
- デイサービスセンターなごやか方南町 (84 m)
- 方南クリニック (102 m)
- ふれあい鍼灸整骨院 (136 m)
- ひらの整形外科クリニック (165 m)
- こばやし方南町歯科 (166 m)
- こばやし整骨院 (166 m)
- ヨコツカ歯科医院 (179 m)
- 宮崎クリニック (179 m)
- 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (161 m)
- 中野みなみ保育園 (266 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (269 m)
- 方南町キッズワールド (299 m)
- むさしの保育園方南分園 (351 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (458 m)
- みやしろ幼稚園 (615 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (625 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (684 m)
- レストナック幼稚園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション方南台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション方南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,015万～4,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より28.7% 低い↓ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション方南台の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション方南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション方南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜4,698万円です。専有面積は約38㎡〜約82㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション方南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 2,382.8万円（61.2万円） |
| 41〜50㎡ | 88件 | 2,749.9万円（55.9万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 3,648.7万円（53.2万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,200.3万円（53.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,446.7万円（41.6万円） |
ライオンズマンション方南台の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,749.9万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション方南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,167.5万円 | 55.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,007万円 | 51.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,397万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,759.1万円 | 55.6万円 |
| 9階 | 2,304万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,781.9万円 | 58.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,060.1万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,416.1万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,990万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,999.2万円 | 50.9万円 |
| 東 | 3,121.8万円 | 54.7万円 |
| 西 | 2,230万円 | 45万円 |
ライオンズマンション方南台の売却のご相談
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ライオンズマンション方南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 14.7万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 14.7万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 14.7万円 | 2LDK | 64.42㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション方南台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 38.91㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 64.42㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 78.8㎡ / - | |
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 38.91㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 69.02㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 67.89㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 78.8㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 38.91㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 48.5㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 69.02㎡ / 東 | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 69.02㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 48.5㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 71.53㎡ / - | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 49.59㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 82.86㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 82.86㎡ / - | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 48.5㎡ / 東 | |||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 48.5㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 49.59㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 69.02㎡ / 東 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 49.59㎡ / 南東 |
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