カーサ和泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 20.6万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉4丁目49-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1972年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサ和泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサイズミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉4丁目49-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年2月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩19分、永福町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (44 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (143 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (169 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (224 m)
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (482 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (577 m)
- 公園10件
- 弁天橋東緑地 (229 m)
- 上水橋緑地 (312 m)
- 方南二丁目公園 (314 m)
- べんてんばし公園 (324 m)
- 定塚橋公園 (402 m)
- 和泉四丁目緑地 (455 m)
- だいしょうじ公園 (482 m)
- 方南公園 (501 m)
- 方南中央公園 (504 m)
- 済美児童遊園 (518 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並和泉店 (84 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (121 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (167 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (200 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (205 m)
- セブンイレブン 方南店 (309 m)
- セブンイレブン 和泉店 (389 m)
- ファミリーマート 杉並堀の内店 (482 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (500 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (551 m)
- スーパー4件
- サミットストア 和泉店 (73 m)
- まいばすけっと 方南町店 (239 m)
- サミットストア 中野南台店 (523 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立泉南中学校 (215 m)
- 杉並区立方南小学校 (380 m)
- 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (439 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (487 m)
- 私立佼成学園中学校 (519 m)
- 杉並区立大宮小学校 (581 m)
- 杉並区立 大宮小学童クラブ (588 m)
- 私立専修大学附属高校 (588 m)
- 私立佼成学園高校 (595 m)
- 中野区立南中野中学校 (604 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区和泉保健センター (35 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (379 m)
- 杉並区立方南図書館 (534 m)
- 杉並区立 済美教育センター (570 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (628 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (690 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (791 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (901 m)
- 中野区立南台図書館 (954 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (986 m)
- 病院/医療10件
- こばやし方南町歯科 (74 m)
- いりたに内科クリニック (75 m)
- 方南クリニック (85 m)
- 宮崎クリニック (89 m)
- ヨコツカ歯科医院 (90 m)
- 方南町眼科 (110 m)
- 方南接骨院 (116 m)
- 野村歯科医院 (121 m)
- 廣瀬歯科医院 (141 m)
- ハッピーサービス (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (148 m)
- 方南町キッズワールド (283 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (330 m)
- 中野みなみ保育園 (435 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (442 m)
- むさしの保育園方南分園 (534 m)
- 堀ノ内保育園 (538 m)
- 和泉保育園 (626 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (638 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ和泉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ和泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,807万～4,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.5% 低い↓ 東京都の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサ和泉の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサ和泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ和泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,180万円です。専有面積は約26㎡〜約53㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約67万円 (約221万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約67万円 (約221万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ和泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,415.3万円（50.6万円） |
| 51〜60㎡ | 70件 | 3,351万円（64万円） |
カーサ和泉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,351万円（㎡単価64万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
カーサ和泉の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | カーサ和泉の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 杉並区和泉の売買相場 | カーサ和泉のある杉並区和泉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.97%下落（-92.7万円）、前年比で＋30.22%上昇（＋1,069.8万円）しています。 |
| 杉並区の売買相場 | カーサ和泉のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 方南町駅の売買相場 | カーサ和泉のある最寄りの方南町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.9%上昇（＋223万円）、前年比で＋2.0%上昇（＋93.3万円）しています。 |
カーサ和泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,688.2万円 | 61.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,665.2万円 | 57.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,936万円 | 60万円 |
| 7階 | 3,485万円 | 67.6万円 |
| 8階 | 2,953.3万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,300万円 | 46.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,121.4万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,177.4万円 | 61.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,713.4万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,070.9万円 | 58.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,360万円 | 48.8万円 |
カーサ和泉の売却のご相談
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カーサ和泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 20.6万円 | 2LDK | 61.48㎡ | 20.6万円 | 20.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 18.8万円 | 2LDK | 48.79㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1DK | 28.19㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 7.3万円 | 1LDK | 26.14㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 7.3万円 | 1LDK | 26.14㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ和泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 35.42㎡ / 北 | 13.6万〜14.2万円 48.79㎡ / - | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 28.19㎡ / 北 | 15.1万〜15.9万円 51.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 28.19㎡ / 北 | 15.2万〜15.9万円 51.57㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 51.57㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 28.19㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 53.46㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 53.46㎡ / 南 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 53.46㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 53.46㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 53.46㎡ / - |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 51.57㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 51.57㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 51.57㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 51.57㎡ / 南 |
| 8階 | 15.6万〜16.3万円 51.57㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 51.57㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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