ユニライフ三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川1丁目55-4
- 交通
- 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニライフ三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフミノワ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川1丁目55-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩5分、アクセス良好です。荒川区役所前駅から徒歩5分、三ノ輪橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (371 m)
- 朝日信用金庫荒川南支店 (437 m)
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- みずほ銀行三ノ輪支店 (602 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (683 m)
- 城北信用金庫日暮里中央支店 (703 m)
- 東京東信用金庫荒川支店 (743 m)
- 公園10件
- 荒川公園 (432 m)
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- 三河島公園 (522 m)
- 荒川二丁目南公園 (604 m)
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- 金杉公園 (945 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (291 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (484 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (577 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (625 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (626 m)
- スーパー10件
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (351 m)
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- ビッグ・エー 荒川三丁目店 (453 m)
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- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (577 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第三峡田小学校 (104 m)
- 中央医療学園専門学校 (175 m)
- 荒川区立第一中学校 (278 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (289 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (391 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (394 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (394 m)
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- 国際理容美容専門学校3号館 (553 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 荒川警察署 (245 m)
- サンパール荒川 (303 m)
- 荒川区役所 荒川区民会館 (311 m)
- 荒川消防署 (322 m)
- 南千住区民事務所西部ひろば館 (378 m)
- 荒川警察署 東日暮里交番 (384 m)
- 荒川区役所 (469 m)
- 病院/医療10件
- Eデンタルオフィス (106 m)
- 宮下歯科医院 (138 m)
- 荒川区立心身障害者福祉センター 荒川たんぽぽセンター (143 m)
- メグミ歯科クリニック (163 m)
- 荒川すこやかネットワーク居宅介護支援事業部 (167 m)
- 愛和クリニック(透析専門) (170 m)
- 荒川老人福祉センター (193 m)
- 荒川東部在宅高齢者通所サービスセンター (193 m)
- 石橋内科歯科医院・医科 (196 m)
- 石橋内科歯科医院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドン・ボスコ保育園 (288 m)
- キッズあおぞら保育園 (311 m)
- 真成幼稚園 (351 m)
- かがや保育園 (352 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (394 m)
- なかよし保育園 (399 m)
- 第二東日暮里保育園 (418 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (418 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (452 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ三ノ輪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にユニライフ三ノ輪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,337万～4,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より32.6% 低い↓ 東京都の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニライフ三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニライフ三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,280万円です。専有面積は約30㎡〜約99㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約53万円 (約178万円) | 北 | 済 |
| 2024年2月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約53万円 (約178万円) | 北 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約53万円 (約178万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.21％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ三ノ輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 2,205.6万円（57.8万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 1,882.7万円（43万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 2,949.6万円（51.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,350万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,066.9万円（47.8万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 4,078.8万円（41.2万円） |
ユニライフ三ノ輪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,882.7万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ユニライフ三ノ輪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 荒川区荒川の売買相場 | ユニライフ三ノ輪のある荒川区荒川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋15.1万円）、前年比で−0.86%下落（-33.6万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区の売買相場 | ユニライフ三ノ輪のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 荒川一中前駅の売買相場 | ユニライフ三ノ輪のある最寄りの荒川一中前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.22%上昇（＋52.5万円）、前年比で＋7.56%上昇（＋306.4万円）しています。 |
ユニライフ三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,176万円 | 45.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,424.2万円 | 47.6万円 |
| 5階 | 2,337.5万円 | 53.1万円 |
| 6階 | 3,767.2万円 | 44.4万円 |
| 7階 | 1,290万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,510万円 | 28.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,865.5万円 | 43.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,364.4万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,413.2万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,164.3万円 | 46.5万円 |
| 東 | 1,981.3万円 | 39万円 |
| 西 | 1,573.3万円 | 39万円 |
| 北/北東/北西 | 2,301.3万円 | 53万円 |
ユニライフ三ノ輪の売却のご相談
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ユニライフ三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.2万円 | 1DK | 30.79㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 41.1㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 1DK | 30.79㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 1LDK | 41.1㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 2DK | 49.55㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 45.54㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 57.63㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 57.63㎡ / 南 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 38.69㎡ / 北 | 8.6万〜9.1万円 40.1㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 57.63㎡ / 南 |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 40.32㎡ / 西 | 10.3万〜10.9万円 46.99㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 57.63㎡ / 南 |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 49.55㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 65.34㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 41.1㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 41.1㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 99.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 30.79㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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