ライオンズマンション荒川自然公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川8丁目12-22
- 交通
- 都電荒川線「荒川区役所前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション荒川自然公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアラカワシゼンコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川8丁目12-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大京 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川区役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。荒川一中前駅から徒歩8分、荒川二丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫荒川南支店 (293 m)
- ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ファミリーマート南千住六丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
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- セブンイレブン 南千住6丁目店 (306 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (338 m)
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- ファミリーマート 南千住一丁目店 (551 m)
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- ライフ 南千住店 (477 m)
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- 業務スーパー三ノ輪店 (692 m)
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- ライフ ポンテポルタ千住店 (732 m)
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- まいばすけっと 荒川4丁目店 (784 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 荒川区立第三峡田小学校 (605 m)
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- クレアナーサリー千住大橋 ポンテポルタ千住店 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 南千住ふれあい館 (210 m)
- 荒川区峡田安全・安心ステーション (387 m)
- 荒川区防災センター (417 m)
- ゆいの森あらかわ (418 m)
- 南千住警察署 (449 m)
- 荒川区立 ゆいの森あらかわ (457 m)
- 荒川区役所 荒川区民会館 (478 m)
- サンパール荒川 (487 m)
- 荒川区保健所 (512 m)
- アクロスあらかわ (535 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか荒川 (24 m)
- デイサービスセンターエンゼルヘルプ荒川 (125 m)
- グループホームなごみ荒川 (126 m)
- ひだまり(NPO法人) (161 m)
- アクロシティ歯科クリニック (203 m)
- グリーンハイムケアマネージメントセンター (225 m)
- 特別養護老人ホーム グリーンハイム荒川 (229 m)
- グリーンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (229 m)
- 佐藤クリニック (324 m)
- 荒川整形外科リハビリテーションクリニック (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住保育園 (258 m)
- 荒川さつき保育園 (269 m)
- かがや保育園 (352 m)
- 仁風保育園 (503 m)
- キッズあおぞら保育園 (538 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (544 m)
- ドン・ボスコ保育園 (644 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (662 m)
- 町屋保育園 (702 m)
- キンダーナーサリー千住大橋園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション荒川自然公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション荒川自然公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,375万～3,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より10.1% 低い↓ 東京都の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション荒川自然公園の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション荒川自然公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション荒川自然公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,799万円です。専有面積は約40㎡〜約61㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション荒川自然公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 43件 | 2,607.7万円（55.1万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,434万円（61.5万円） |
ライオンズマンション荒川自然公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,607.7万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション荒川自然公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション荒川自然公園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.02%下落（-559万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区荒川の売買相場 | ライオンズマンション荒川自然公園のある荒川区荒川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋15.1万円）、前年比で−0.86%下落（-33.6万円）しています。 |
| 荒川区の売買相場 | ライオンズマンション荒川自然公園のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 荒川区役所前駅の売買相場 | ライオンズマンション荒川自然公園のある最寄りの荒川区役所前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.77%上昇（＋157万円）、前年比で＋6.27%上昇（＋254.6万円）しています。 |
ライオンズマンション荒川自然公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,717.8万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,029.4万円 | 40.4万円 |
| 5階 | 2,511.4万円 | 49.7万円 |
| 6階 | 3,514.2万円 | 63.9万円 |
| 7階 | 2,323.3万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,119.7万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,537.5万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,004.5万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,468.7万円 | 49万円 |
ライオンズマンション荒川自然公園の売却のご相談
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ライオンズマンション荒川自然公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.9万円 | 1LDK | 40.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.9万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション荒川自然公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 40.5㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 48.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 55.8㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 40.5㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 55.8㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 61.5㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.6万〜10万円 40.5㎡ / 南西 | 13.5万〜14.1万円 55.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 48.0㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 61.5㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 55.8㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 55.8㎡ / - | |
| 7階 | 11.5万〜12万円 48.0㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 61.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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