ライオンズマンション西日暮里第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
6階、2SDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 6階, 2SDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 19.3万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 4.0% | 6階, 2SDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里1丁目42-2
- 交通
- 京成本線「新三河島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西日暮里第2の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションニシニッポリダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 荒川区 西日暮里1丁目42-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | - |
築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の新三河島駅で徒歩5分、アクセス良好です。西日暮里駅から徒歩8分、三河島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (239 m)
- 城北信用金庫本店 (340 m)
- ポプラ東日暮里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (438 m)
- 中央労働金庫 荒川支店 (476 m)
- 朝日信用金庫東尾久支店 (500 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (609 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (621 m)
- 城北信用金庫日暮里中央支店 (629 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (629 m)
- 公園6件
- 日暮里台緑地 (772 m)
- 西日暮里公園 (791 m)
- 荒川公園 (869 m)
- 荒川二丁目南公園 (921 m)
- 天王寺公園 (944 m)
- 日暮里公園 (975 m)
- コンビニ10件
- ローソン 荒川西日暮里一丁目店 (168 m)
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (228 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)新三河島駅店 (231 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (287 m)
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (295 m)
- ファミリーマート 丸善日暮里店 (442 m)
- セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (464 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)三河島1号店 (466 m)
- セブンイレブン 三河島駅前店 (493 m)
- スーパー10件
- エヌマート新三河島店 (245 m)
- マルエツ 西日暮里店 (314 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (346 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (359 m)
- まいばすけっと 冠新道店 (363 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (526 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (538 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (545 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (547 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (644 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校2号館 (285 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 日暮里 (334 m)
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- 荒川区立諏訪台中学校 (351 m)
- 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (379 m)
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- 公共施設/機関10件
- 荒川税務署 (232 m)
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- 西日暮里ふれあい館 (302 m)
- 冠新道図書サービスステーション (343 m)
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- 西日暮里二丁目ひろば館 (447 m)
- 日暮里図書館 (459 m)
- 荒川警察署 三河島駅前交番 (460 m)
- 日暮里ひろば館 (463 m)
- 東尾久小沼ひろば館 (526 m)
- 病院/医療10件
- おいぬま内科 (106 m)
- ニチイケアセンター西日暮里 (145 m)
- 滝川歯科医院 (163 m)
- 西日暮里眼科 (172 m)
- はやしデンタルクリニック (209 m)
- 若林歯科医院 (231 m)
- 細井胃腸科クリニック (255 m)
- 三河島接骨院 (282 m)
- 新三河島歯科医院 (289 m)
- 岡歯科医院 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上智聖ローザ保育園 (260 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (261 m)
- 東日暮里保育園 (305 m)
- 西日暮里保育園 (329 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (337 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (479 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (492 m)
- まなびの森保育園三河島 (496 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (551 m)
- 荒川保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西日暮里第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西日暮里第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,694万~7,607万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 荒川区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西日暮里第2の相場
- ㎡単価
- 79.2万円
- 坪単価
- 261.9万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西日暮里第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,650万〜4,890万円対前年同月比↑ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西日暮里第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜5,180万円です。専有面積は約34㎡〜約96㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.29%下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して+75.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.45%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション西日暮里第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 8件 | 2,561.3万円(72.5万円) |
41〜50㎡ | 6件 | 4,280万円(91万円) |
51〜60㎡ | 23件 | 3,919.7万円(69.5万円) |
61〜70㎡ | 32件 | 4,908.1万円(78.6万円) |
ライオンズマンション西日暮里第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,908.1万円(㎡単価78.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション西日暮里第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
荒川区西日暮里の売買相場 | ライオンズマンション西日暮里第2のある荒川区西日暮里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.45%下落(-907.3万円)、前年比で−7.25%下落(-360.5万円)しています。 |
---|---|
荒川区の売買相場 | ライオンズマンション西日暮里第2のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落(-80.8万円)、前年比で+2.12%上昇(+93.3万円)しています。 |
新三河島駅の売買相場 | ライオンズマンション西日暮里第2のある最寄りの新三河島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.84%下落(-327.9万円)、前年比で−9.38%下落(-399.2万円)しています。 |
ライオンズマンション西日暮里第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,671.3万円 | 77.7万円 |
4階〜6階 | 3,903.8万円 | 64.8万円 |
7階〜8階 | 2,976.7万円 | 45.4万円 |
9階〜10階 | 3,661.1万円 | 75.7万円 |
11階〜12階 | 2,740.8万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,314.5万円 | 59.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,555.9万円 | 67万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,513万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,767.6万円 | 65.8万円 |
東 | 2,754.3万円 | 61.2万円 |
西 | 4,280万円 | 78.4万円 |
北/北東/北西 | 4,692.6万円 | 77万円 |
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ライオンズマンション西日暮里第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 7.7万円 | 1DK | 38.38㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | - |
2024年5月 | 9.8万円 | ワンルーム | 38.38㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 9.8万円 | ワンルーム | 38.38㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 58.09㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 58.09㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西日暮里第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.5万〜8.9万円 34.27㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 34.27㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 62.43㎡ / 北東 |
3階 | 14.2万〜14.9万円 58.09㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 62.43㎡ / 北東 | |
4階 | 8.1万〜8.5万円 34.27㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 61.99㎡ / 東 | |
5階 | 14.5万〜15.2万円 62.43㎡ / 北東 | ||
6階 | 9.3万〜9.7万円 36.78㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 54.56㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 58.09㎡ / 南西 |
7階 | 9.5万〜10万円 38.38㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 61.99㎡ / 北東 | |
8階 | 24.1万〜25.4万円 96.47㎡ / 南西 | ||
9階 | |||
10階 | 10.4万〜10.9万円 43.68㎡ / 北東 | 11.9万〜12.5万円 47.04㎡ / 南東 | |
11階 | 8.8万〜9.2万円 35.64㎡ / 東 | 8.4万〜8.9万円 34.32㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 61.65㎡ / 南西 |
12階 | 13.8万〜14.5万円 55.65㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 54.56㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 東武伊勢崎線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
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- 御岳登山ケーブル
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- JR横須賀武蔵野連絡線
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