西日暮里フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
6階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里1丁目61
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西日暮里フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシニッポリフラワーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里1丁目61 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太陽住宅工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩5分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。新三河島駅から徒歩6分、三河島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- エヌマート新三河島店 (339 m)
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- まいばすけっと 新三河島駅北店 (416 m)
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- 荒川区立第六日暮里小学校 (258 m)
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- 日暮里ひろば館 (377 m)
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- 日暮里わかものハローワーク (510 m)
- 荒川警察署 荒川五丁目交番 (522 m)
- 病院/医療10件
- 細井胃腸科クリニック (87 m)
- 滝川歯科医院 (110 m)
- おいぬま内科 (110 m)
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- たかふじ歯科 (199 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 西日暮里保育園 (275 m)
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- 東日暮里保育園 (374 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (410 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (431 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (447 m)
- ひぐらし保育園 (453 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (478 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (545 m)
- たばた絆保育園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西日暮里フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西日暮里フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,775万～3,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西日暮里フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西日暮里フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西日暮里フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,680万円です。専有面積は約28㎡〜約49㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西日暮里フラワーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 1,668.1万円（58.1万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,380万円（34.7万円） |
| 41〜50㎡ | 30件 | 3,011.9万円（62.8万円） |
西日暮里フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,011.9万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
西日暮里フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,100万円 | 38.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,556.5万円 | 68.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,595.7万円 | 59.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,065.4万円 | 51.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,090万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,523.8万円 | 53.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,860.5万円 | 57.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,023万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,636.6万円 | 58.1万円 |
| 西 | 2,680万円 | 53.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,817.3万円 | 59.3万円 |
西日暮里フラワーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西日暮里フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 39.73㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.5万円 | 1LDK | 39.73㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1DK | 28.71㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 1DK | 28.71㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 1DK | 28.71㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西日暮里フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 28.71㎡ / 北 | 10.5万〜11万円 44.04㎡ / 南 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 28.71㎡ / 北西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 28.71㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 45.25㎡ / 北西 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 40.0㎡ / 北西 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 28.71㎡ / 北 | 10.7万〜11.2万円 44.04㎡ / - |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 28.71㎡ / 北西 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 39.73㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 49.87㎡ / - |
| 8階 | 10万〜10.5万円 39.72㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 49.87㎡ / - |
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 28.71㎡ / 北西 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 44.04㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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