ニューハウス西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
6階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里2丁目53-5
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューハウス西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハウスニシニッポリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里2丁目53-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩4分、新三河島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (206 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (224 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (255 m)
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- ATM(ビューアルッテ) (312 m)
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (327 m)
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 (349 m)
- 中央労働金庫 荒川支店 (354 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (370 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (457 m)
- 公園8件
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- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 (205 m)
- ミニストップ 舎人ライナー日暮里駅店 (224 m)
- ファミリーマート 日暮里店 (255 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)日暮里駅店 (263 m)
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- ファミリーマート 日暮里駅構内店 (275 m)
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- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (289 m)
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- のなかストアー (497 m)
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- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (597 m)
- エヌマート東日暮里店 (640 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (652 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (662 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立開成中学校 (538 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (208 m)
- 諏訪台ひろば館 (208 m)
- 日暮里わかものハローワーク (224 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (225 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (269 m)
- 日暮里ひろば館 (297 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (304 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (334 m)
- 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (335 m)
- 日暮里図書館 (485 m)
- 病院/医療10件
- あまがい歯科 (107 m)
- 東京ネクスト内科・透析クリニック (114 m)
- いしかわ日暮里クリニック (116 m)
- 東京ネクスト内科・透析クリニック (119 m)
- にっぽり消化器内科 (146 m)
- 畠山治療院 (159 m)
- プラストクリニック (176 m)
- 日暮里レディースクリニック (177 m)
- 上杉医院 (188 m)
- 日暮里ステーションタワー歯科 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (124 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (228 m)
- ひぐらし保育園 (366 m)
- 谷中幼稚園 (441 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (495 m)
- うれしい保育園谷中 (516 m)
- 花さと保育園 (573 m)
- 東日暮里保育園 (627 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (636 m)
- 西日暮里保育園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハウス西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハウス西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,052万～5,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より29.4% 高い↑ 東京都の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューハウス西日暮里の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューハウス西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハウス西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,480万円です。専有面積は約24㎡〜約67㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約32㎡ (約10坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.5万円となっております。以前の期間と比較して＋64.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハウス西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,629.1万円（74.2万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,636.3万円（45.9万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,730万円（55.6万円） |
ニューハウス西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,629.1万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ニューハウス西日暮里の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ニューハウス西日暮里の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 荒川区西日暮里の売買相場 | ニューハウス西日暮里のある荒川区西日暮里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.45%下落（-907.3万円）、前年比で−7.25%下落（-360.5万円）しています。 |
| 荒川区の売買相場 | ニューハウス西日暮里のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 日暮里駅の売買相場 | ニューハウス西日暮里のある最寄りの日暮里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.0%下落（-364.5万円）、前年比で−3.6%下落（-181.1万円）しています。 |
ニューハウス西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,132万円 | 67.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,044.2万円 | 39.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,328.6万円 | 53.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,258万円 | 46.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,880万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,337.7万円 | 68.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,755.5万円 | 45万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,687.5万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,266.7万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,507.8万円 | 53.6万円 |
ニューハウス西日暮里の売却のご相談
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ニューハウス西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 12.7万円 | 2DK | 46.63㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 12.7万円 | 2DK | 46.63㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 12.7万円 | 2DK | 46.63㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 6.9万円 | 1K | 24.29㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 6.9万円 | 1K | 24.29㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハウス西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 37.5㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 67.14㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 37.5㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 59.23㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 46.63㎡ / 東 | 15.6万〜16.3万円 58.67㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 37.5㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 59.23㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 24.29㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 54.17㎡ / - | |
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 54.62㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 54.31㎡ / 南西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 59.23㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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