スカイコート鶯谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
4階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
1492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里2丁目32-15
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート鶯谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートウグイスダニ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里2丁目32-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり405円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 豊国興産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩9分、アクセス良好です。荒川区役所前駅から徒歩12分、荒川一中前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
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- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (499 m)
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- ローソン 台東根岸店 (123 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (204 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (353 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (550 m)
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- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (582 m)
- スーパー10件
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- 肉のハナマサ 根岸店 (383 m)
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- ヤマノヤストア (477 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (478 m)
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- いなげや 荒川東日暮里店 (544 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校3号館 (118 m)
- 台東区立金曽木小学校 (257 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (262 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (262 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (287 m)
- 台東区立柏葉中学校 (516 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (534 m)
- 下谷こどもクラブ (540 m)
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- 竜泉こどもクラブ (576 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荒川警察署 東日暮里交番 (170 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (327 m)
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- 下谷警察署 三ノ輪交番 (551 m)
- 金杉区民館 (555 m)
- 病院/医療10件
- ジョイリハ東日暮里 (51 m)
- 日暮里上宮病院 (90 m)
- 小浜歯科医院 (161 m)
- 尾口歯科医院 (181 m)
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- 健遊館七福湯 (223 m)
- 清水医院 (237 m)
- パピルスクリニック (243 m)
- 東日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東日暮里わんぱく保育園 (159 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (173 m)
- キッズガーデン保育園 (204 m)
- 真成幼稚園 (226 m)
- うぃず東日暮里保育園 (235 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (262 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (287 m)
- 愛隣保育園 (333 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (343 m)
- 第二東日暮里保育園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート鶯谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,029万～1,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より2.7% 低い↓ 東京都の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート鶯谷の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.5万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,130万円です。専有面積は約16㎡〜約17㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 940万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 1,130万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約62万円 (約207万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート鶯谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 21件 | 946.4万円（56.1万円） |
スカイコート鶯谷の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は946.4万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
スカイコート鶯谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | スカイコート鶯谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.0%下落（-60万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区東日暮里の売買相場 | スカイコート鶯谷のある荒川区東日暮里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.34%上昇（＋60.5万円）、前年比で−1.53%下落（-71.2万円）しています。 |
| 荒川区の売買相場 | スカイコート鶯谷のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 三ノ輪駅の売買相場 | スカイコート鶯谷のある最寄りの三ノ輪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.35%下落（-101.2万円）、前年比で＋3.31%上昇（＋135万円）しています。 |
スカイコート鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 965.3万円 | 56.8万円 |
| 3階〜4階 | 850万円 | 51.3万円 |
| 5階 | 830万円 | 50.1万円 |
| 6階 | 700万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 925.2万円 | 54.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 911.9万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 928.8万円 | 55万円 |
スカイコート鶯谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.7万円 | ワンルーム | 16.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 11.0万円 | 1DK | 35.2㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 8.5万円 | 1K | 25.82㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 17.28㎡ | 5.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1DK | 35.2㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート鶯谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 17.28㎡ / 北東 |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 16.84㎡ / 北東 |
| 3階 | 5万〜5.3万円 16.44㎡ / - |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 16.56㎡ / 北 |
| 5階 | 4.7万〜5万円 16.56㎡ / 北 |
| 6階 | 4.8万〜5.1万円 16.84㎡ / 北 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 25.82㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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