鶯谷マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
5階、1LDK、約30㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 5階, 1LDK, 約30㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 8.9% 〜 10.9% | 5階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
1592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里5丁目8-3
- 交通
- JR山手線「鶯谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鶯谷マンションの基本情報
建物・設備
名称 | ウグイスダニマンション | 管理会社 | サニーライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 荒川区 東日暮里5丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
分譲会社 | 上城興行 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 構造社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の鶯谷駅で徒歩6分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。三河島駅から徒歩10分、日暮里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 日暮里支店 (135 m)
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (298 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (304 m)
- ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- 朝日信用金庫 日暮里センター (448 m)
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (495 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (512 m)
- 城北信用金庫日暮里中央支店 (536 m)
- 公園10件
- 上根岸公園 (330 m)
- 防災広場根岸の里 (386 m)
- 日暮里公園 (472 m)
- 金曽木公園 (526 m)
- 中根岸児童遊園 (526 m)
- 芋坂児童遊園 (538 m)
- 鴬谷公園 (573 m)
- 根岸公園 (627 m)
- 金杉公園 (685 m)
- 天王寺公園 (733 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (232 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (300 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (394 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (401 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (411 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (419 m)
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (461 m)
- スーパー10件
- いなげや 荒川東日暮里店 (53 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (215 m)
- エヌマート東日暮里店 (358 m)
- タジマヤ 上野支店 (483 m)
- ミニコープ日暮里店 (501 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (505 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (531 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (544 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (633 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (697 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立竹台高校 (71 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (245 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (275 m)
- 日本医療整体学院 (277 m)
- 台東区立根岸小学校 (286 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (368 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (389 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (588 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (588 m)
- 台東区立金曽木小学校 (591 m)
- 公共施設/機関10件
- 入谷区民館根岸分館 (168 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (374 m)
- 日暮里区民事務所 (441 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (456 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (510 m)
- 日暮里図書館 (646 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (659 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (666 m)
- 東京文化財研究所 (670 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (681 m)
- 病院/医療10件
- 東日暮里歯科医院 (64 m)
- GBSうぐいす谷整骨院 (68 m)
- 吉田医院 (76 m)
- 高井医院 (98 m)
- 南公園クリニック (191 m)
- やたがいクリニック (204 m)
- リーデンスタワークリニック (232 m)
- じんデンタルクリニック (274 m)
- 医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター (279 m)
- とべ整骨院 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ東日暮里園 (213 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (296 m)
- うぃず東日暮里保育園 (330 m)
- 花さと保育園 (386 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (389 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (437 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (438 m)
- キッズガーデン保育園 (457 m)
- スターキッズ保育園 (486 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶯谷マンションの間取り例
鶯谷マンションの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的に鶯谷マンションの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶯谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 735万~4,033万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 荒川区の平均より49.4% 低い↓ 東京都の平均より56.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
鶯谷マンションの相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鶯谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶯谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,500万円です。専有面積は約22㎡〜約84㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
2024年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.18%下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して+90.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.4%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
鶯谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 28件 | 1,095.7万円(39.4万円) |
31〜40㎡ | 3件 | 1,980万円(55.7万円) |
41〜50㎡ | 23件 | 2,163万円(53.7万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 1,430万円(22.1万円) |
鶯谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,095.7万円(㎡単価39.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
鶯谷マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 鶯谷マンションの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−29.71%下落(-465万円)しています。 |
---|---|
荒川区東日暮里の売買相場 | 鶯谷マンションのある荒川区東日暮里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.34%上昇(+60.5万円)、前年比で−1.53%下落(-71.2万円)しています。 |
荒川区の売買相場 | 鶯谷マンションのある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落(-80.8万円)、前年比で+2.12%上昇(+93.3万円)しています。 |
鶯谷駅の売買相場 | 鶯谷マンションのある最寄りの鶯谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.89%下落(-139.5万円)、前年比で+1.34%上昇(+62.1万円)しています。 |
鶯谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,725万円 | 20.9万円 |
3階〜4階 | 1,084.8万円 | 39万円 |
5階〜6階 | 1,973.3万円 | 51.7万円 |
7階〜8階 | 1,175万円 | 30.8万円 |
9階 | 875万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,030万円 | 46万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,124.1万円 | 39.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,163万円 | 53.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,430万円 | 22.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,725万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,244.3万円 | 40.8万円 |
東 | 1,659.5万円 | 44.3万円 |
鶯谷マンションの売却のご相談
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鶯谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 27.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2020年10月 | 6.8万円 | 1LDK | 27.52㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
2019年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.29㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
2019年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.29㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
2018年11月 | 5.9万円 | 1R | 22.4㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶯谷マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 22万〜23.2万円 84.61㎡ / 東 | |||
3階 | 5.8万〜6.1万円 22.4㎡ / 東 | |||
4階 | 8.2万〜8.6万円 30.0㎡ / 東 | |||
5階 | 7.4万〜7.8万円 27.52㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 40.29㎡ / 東 | ||
6階 | 10.1万〜10.6万円 37.95㎡ / 東 | |||
7階 | 17.3万〜18.2万円 64.71㎡ / 東 | |||
8階 | 8.2万〜8.7万円 29.28㎡ / 南 | |||
9階 | 8.2万〜8.6万円 29.7㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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