アクロシティFポート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 175件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住6丁目37-10
- 交通
- 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクロシティFポートの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクロシティエフポート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住6丁目37-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。荒川区役所前駅から徒歩12分、荒川二丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ポンテポルタ千住 共同出張所 (454 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄千住大橋駅出張所(ATM) (512 m)
- 朝日信用金庫荒川南支店 (542 m)
- ファミリーマート南千住六丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- みずほ銀行三ノ輪支店 (802 m)
- 城北信用金庫南千住支店 (810 m)
- スリーエフ南千住3丁目 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (904 m)
- ポプラベルポート汐入 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
- 公園7件
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- 三河島公園 (650 m)
- 千住スポーツ公園 (660 m)
- 足立区立千住スポーツ公園 (663 m)
- 荒川二丁目南公園 (796 m)
- 荒川公園 (893 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ポンテポルタ千住店 (441 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 千住大橋駅店 (528 m)
- セブンイレブン 荒川千住大橋店 (546 m)
- ファミリーマート 南千住一丁目店 (587 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 南千住7丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 千住河原町墨堤通り店 (681 m)
- セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 (686 m)
- ローソン 荒川町屋一丁目店 (722 m)
- スーパー9件
- ライフ 南千住店 (361 m)
- ライフ ポンテポルタ千住店 (402 m)
- まいばすけっと 千住大橋駅北店 (628 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (714 m)
- 業務スーパー三ノ輪店 (815 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (917 m)
- グルメシティ 町屋店 (928 m)
- まいばすけっと 荒川2丁目店 (948 m)
- 三徳南千住店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立荒川工業高校 (294 m)
- クレアナーサリー千住大橋 ポンテポルタ千住店 (402 m)
- 児童放課後ディサービス絆千住大橋 (505 m)
- 足立区立第一中学校 (522 m)
- 荒川区立瑞光小学校 (563 m)
- CFAKids 千住校 (574 m)
- 足立区 千住河原町学童保育室 (606 m)
- 荒川区立第五中学校 (651 m)
- 荒川区立第一中学校 (701 m)
- 足立区立千寿青葉中学校(仮設校舎) (706 m)
- 公共施設/機関10件
- 南千住ふれあい館 (213 m)
- 南千住図書館 (429 m)
- 南千住警察署 (510 m)
- 南千住警察署 天王前交番 (536 m)
- 荒川消防署南千住出張所 (537 m)
- 荒川区峡田安全・安心ステーション (699 m)
- ゆいの森あらかわ (699 m)
- 町屋ふれあい館 (720 m)
- 荒川区立 ゆいの森あらかわ (740 m)
- 荒川区防災センター (740 m)
- 病院/医療10件
- アクロシティ歯科クリニック (134 m)
- 特別養護老人ホーム グリーンハイム荒川 (171 m)
- グリーンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (171 m)
- グリーンハイムケアマネージメントセンター (175 m)
- 特別養護老人ホーム 癒しの里南千住 (289 m)
- デイサービスセンターなごやか荒川 (343 m)
- 南千住つのだ医院 (371 m)
- ひまわり堂接骨院・鍼灸院南千住院 (408 m)
- 千住町眼科 (411 m)
- えのもとファミリークリニック (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住保育園 (210 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (334 m)
- キンダーナーサリー千住大橋園 (382 m)
- 荒川さつき保育園 (602 m)
- 太陽の子 わかば保育園 (602 m)
- 緑町保育園 (604 m)
- まなびの森保育園千住大橋 (611 m)
- 荒川区立南千住七丁目保育園 (644 m)
- かがや保育園 (651 m)
- あい保育園千住大橋 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクロシティFポートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアクロシティFポートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクロシティFポートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,407万～9,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より35.5% 低い↓ 東京都の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクロシティFポートの相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクロシティFポートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクロシティFポートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,480万円です。専有面積は約80㎡〜約175㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクロシティFポートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 111件 | 3,948.8万円（48万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 4,462.5万円（47.1万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 6,362.9万円（38.5万円） |
アクロシティFポートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,948.8万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アクロシティFポートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 荒川区南千住の売買相場 | アクロシティFポートのある荒川区南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.34%上昇（＋287.8万円）、前年比で＋11.71%上昇（＋595.4万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区の売買相場 | アクロシティFポートのある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 荒川一中前駅の売買相場 | アクロシティFポートのある最寄りの荒川一中前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.22%上昇（＋52.5万円）、前年比で＋7.56%上昇（＋306.4万円）しています。 |
アクロシティFポートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,802.3万円 | 44.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,719.9万円 | 43.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,218.1万円 | 46.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,306.8万円 | 48.9万円 |
| 13階〜14階 | 6,526.8万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,020万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,784万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,616.1万円 | 40.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,042.5万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,274.6万円 | 43.1万円 |
アクロシティFポートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクロシティFポートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.5万円 | 4LDK | 121.03㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 26.5万円 | 4LDK | 121.03㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年4月 | 24.0万円 | 4LDK | 121.03㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 24.0万円 | 4LDK | 121.03㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 24.8万円 | 4LDK | 122.24㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクロシティFポートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.8万円 90.84㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 82.57㎡ / 南西 | 23.2万〜24.3万円 121.03㎡ / 南 |
| 2階 | 15.8万〜16.5万円 80.3㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 121.03㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 80.3㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 82.57㎡ / 南西 | 22.9万〜24万円 118.15㎡ / 南西 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 82.57㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 99.98㎡ / - | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 82.57㎡ / 南西 | 23万〜24.1万円 118.15㎡ / - | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 89.13㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 82.57㎡ / 南西 | 23.2万〜24.4万円 118.15㎡ / 南西 |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 98.78㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 99.98㎡ / - | |
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 98.78㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 118.15㎡ / - | |
| 9階 | 16.1万〜17万円 81.45㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 118.15㎡ / 南西 | |
| 10階 | 16.5万〜17.4万円 82.57㎡ / 南西 | 24.7万〜26万円 121.03㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 81.45㎡ / - | ||
| 12階 | 18.4万〜19.3万円 90.84㎡ / 南西 | 16.5万〜17.4万円 80.3㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 121.03㎡ / - |
| 13階 | 32万〜33.6万円 158.1㎡ / - | ||
| 14階 | 35.7万〜37.5万円 175.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
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- 都営新宿線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
