メイゾン南千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
6階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 6階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 6階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1691人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住7丁目21-2
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メイゾン南千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイゾンミナミセンジュ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住7丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり387円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩10分、南千住駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 南千住警察署 南千住一丁目交番 (709 m)
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- 病院/医療10件
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- 益戸歯科医院 (245 m)
- 特別養護老人ホーム 癒しの里南千住 (252 m)
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- くきどめ整形外科 (288 m)
- 久木留医院 (288 m)
- 第一久木留歯科医院 (288 m)
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- ナナイロ歯科クリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住七丁目保育園 (111 m)
- 太陽の子 わかば保育園 (252 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (335 m)
- キンダーナーサリー千住大橋園 (418 m)
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (421 m)
- 荒川区立南千住保育園 (539 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (602 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (634 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (638 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイゾン南千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイゾン南千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 947万～2,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より44.9% 低い↓ 東京都の平均より52.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイゾン南千住の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイゾン南千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイゾン南千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、875万〜3,998万円です。専有面積は約26㎡〜約77㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.66％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋55.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイゾン南千住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 115件 | 1,303.9万円（46.5万円） |
| 31〜40㎡ | 49件 | 1,677.3万円（45.7万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 1,455.3万円（35.1万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,764.7万円（51.1万円） |
メイゾン南千住の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,303.9万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メイゾン南千住の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | メイゾン南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.32%下落（-439.3万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区南千住の売買相場 | メイゾン南千住のある荒川区南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.34%上昇（＋287.8万円）、前年比で＋11.71%上昇（＋595.4万円）しています。 |
| 荒川区の売買相場 | メイゾン南千住のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 千住大橋駅の売買相場 | メイゾン南千住のある最寄りの千住大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.68%上昇（＋703万円）、前年比で＋25.88%上昇（＋962.2万円）しています。 |
メイゾン南千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,192.3万円 | 39.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,431.6万円 | 45.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,543.3万円 | 32.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,562.4万円 | 43.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,966.1万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,257.8万円 | 43万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,395.5万円 | 45.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,446.3万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,616.9万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,850万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,976.8万円 | 45.6万円 |
| 東 | 1,931.8万円 | 42万円 |
| 西 | 1,178.6万円 | 40.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,298.8万円 | 46.4万円 |
メイゾン南千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイゾン南千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.3万円 | 1DK | 29.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 9.8万円 | 1DK | 29.25㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 9.8万円 | 1DK | 29.25㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 9.8万円 | 1DK | 29.25㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 9.8万円 | 1DK | 29.25㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイゾン南千住の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 29.25㎡ / - | |||
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 29.25㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 41.49㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 26.58㎡ / 北西 | 12万〜12.6万円 41.49㎡ / 東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 9万〜9.5万円 29.25㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 41.49㎡ / - | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 41.49㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 58.5㎡ / - | ||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 41.49㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 41.49㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 34.74㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 38.88㎡ / 西 | ||
| 10階 | 8.3万〜8.8万円 29.26㎡ / 北 | 10.8万〜11.3万円 34.74㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8万〜8.4万円 26.58㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 38.88㎡ / 南東 | 24.6万〜25.8万円 73.62㎡ / 南東 | 24.6万〜25.8万円 77.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営三田線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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