ケヤキ通り北9番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住8丁目11-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ケヤキ通り北9番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケヤキドオリキタキュウバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住8丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京成関屋駅から徒歩14分、牛田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 LaLaテラス南千住 共同出張所 (808 m)
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- ファミリーマート 南千住四丁目店 (673 m)
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- セブンイレブン 墨田2丁目店 (758 m)
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- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (806 m)
- セブンイレブン 墨田5丁目店 (875 m)
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- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (961 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 汐入ふれあい館 (384 m)
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- 向島警察署 堤通駐在所 (702 m)
- 石浜ふれあい館 (768 m)
- 病院/医療10件
- 汐入診療所 (120 m)
- 汐入耳鼻咽喉科 (254 m)
- 汐入歯科医院 (262 m)
- 汐入眼科クリニック (266 m)
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- しらひげ西クリニック (395 m)
- 東京都リハビリテーション病院 (502 m)
- 関屋歯科 (609 m)
- いきいきらいふデイサービスセンター南千住 (616 m)
- 北村歯科クリニック (629 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじの森保育園 (104 m)
- 荒川区立汐入こども園 (202 m)
- はなみずき保育園 (295 m)
- にじの樹保育園 (351 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (360 m)
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (433 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (454 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (535 m)
- 鐘ケ淵北保育園 (614 m)
- 水神保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ケヤキ通り北9番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ケヤキ通り北9番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,568万～6,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より20.7% 低い↓ 東京都の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ケヤキ通り北9番館の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ケヤキ通り北9番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ケヤキ通り北9番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,180万円です。専有面積は約49㎡〜約96㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ケヤキ通り北9番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,659.6万円（59.7万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 4,074.8万円（54.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,480万円（36.1万円） |
ケヤキ通り北9番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,074.8万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ケヤキ通り北9番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 荒川区南千住の売買相場 | ケヤキ通り北9番館のある荒川区南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.34%上昇（＋287.8万円）、前年比で＋11.71%上昇（＋595.4万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区の売買相場 | ケヤキ通り北9番館のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 鐘ヶ淵駅の売買相場 | ケヤキ通り北9番館のある最寄りの鐘ヶ淵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋78.1万円）、前年比で＋0.17%上昇（＋6.3万円）しています。 |
ケヤキ通り北9番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,544.4万円 | 49.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,346.3万円 | 37.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,767.2万円 | 52.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,526.7万円 | 44.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,504.4万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,985.5万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,689万円 | 52.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,580万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,694.4万円 | 52.5万円 |
| 東 | 1,650万円 | 32.4万円 |
ケヤキ通り北9番館の売却のご相談
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ケヤキ通り北9番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 13.0万円 | 3DK | 61.34㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 3DK | 61.34㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 13.0万円 | 3DK | 61.34㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 14.3万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2DK | 49.77㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ケヤキ通り北9番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 49.77㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 61.34㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 49.77㎡ / - | 14.3万〜15万円 74.85㎡ / - | |
| 3階 | 9.6万〜10万円 49.77㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 74.85㎡ / - | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 49.39㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 61.34㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 96.53㎡ / - |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 74.85㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 74.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 49.77㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 74.85㎡ / - | |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 74.85㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 61.34㎡ / - | |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 74.85㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 74.85㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 96.53㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.1万〜10.7万円 49.77㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 61.34㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 49.77㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 74.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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