ケヤキ通り北8番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
5階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 5階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住8丁目12-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ケヤキ通り北8番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケヤキドオリキタハチバンカン | 管理会社 | テスコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住8丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成関屋駅から徒歩14分、南千住駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 汐入歯科医院 (164 m)
- 汐入眼科クリニック (168 m)
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- 汐入診療所 (217 m)
- しらひげ西クリニック (309 m)
- 関屋歯科 (562 m)
- リバーハープタワー歯科 (575 m)
- 東京都リハビリテーション病院 (597 m)
- いきいきらいふデイサービスセンター南千住 (607 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじの森保育園 (95 m)
- はなみずき保育園 (205 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (263 m)
- 荒川区立汐入こども園 (264 m)
- にじの樹保育園 (270 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (364 m)
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (375 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (438 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (584 m)
- 区立せきや保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ケヤキ通り北8番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ケヤキ通り北8番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,488万～3,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より23.2% 低い↓ 東京都の平均より34.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ケヤキ通り北8番館の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ケヤキ通り北8番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ケヤキ通り北8番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,490万円です。専有面積は約49㎡〜約74㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ケヤキ通り北8番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,480万円（50.2万円） |
| 51〜60㎡ | 49件 | 2,902.7万円（54.4万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 3,769.4万円（57.8万円） |
ケヤキ通り北8番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,902.7万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ケヤキ通り北8番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ケヤキ通り北8番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.28%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区南千住の売買相場 | ケヤキ通り北8番館のある荒川区南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.34%上昇（＋287.8万円）、前年比で＋11.71%上昇（＋595.4万円）しています。 |
| 荒川区の売買相場 | ケヤキ通り北8番館のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 鐘ヶ淵駅の売買相場 | ケヤキ通り北8番館のある最寄りの鐘ヶ淵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋78.1万円）、前年比で＋0.17%上昇（＋6.3万円）しています。 |
ケヤキ通り北8番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,811.4万円 | 47.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,710.8万円 | 51.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,499.1万円 | 57.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,469万円 | 44.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,395.6万円 | 52万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,895.8万円 | 54万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,179.4万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,156.5万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,459.9万円 | 54.7万円 |
| 東 | 2,601.3万円 | 51.2万円 |
ケヤキ通り北8番館の売却のご相談
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ケヤキ通り北8番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.9万円 | 2LDK | 60.53㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2DK | 49.39㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 14.8万円 | 1LDK | 57.27㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ケヤキ通り北8番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 60.53㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 57.27㎡ / - | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 57.27㎡ / - | 16万〜16.8万円 65.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 50.88㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 56.07㎡ / - | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 50.88㎡ / - | 11.4万〜12万円 50.88㎡ / 東 | 17.3万〜18.1万円 74.85㎡ / - |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 60.53㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 57.27㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 67.3㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 50.88㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 49.39㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 57.27㎡ / - | |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 60.53㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 57.27㎡ / 南 | |
| 9階 | 16万〜16.8万円 66.12㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 66.12㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 67.3㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 66.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ京浜東北線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
