竹ノ塚パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興1丁目6-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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竹ノ塚パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タケノヅカパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大師前駅から徒歩15分、谷在家駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 全東栄信用組合 西新井支店 (491 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 足立伊興2丁目店 (435 m)
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- スーパー6件
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- 山興ストアー (727 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 足立区立西新井第二小学校 (527 m)
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- 足立区立西伊興小学校 (570 m)
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- 足立区立竹の塚小学校 (658 m)
- 足立区立第十四中学校 (667 m)
- 足立区立伊興小学校 (855 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署 (469 m)
- 病院/医療10件
- 平木歯科医院 (112 m)
- 居宅介護支援事業所ほほえみ (155 m)
- デイサービスほほえみ (155 m)
- 掛貝歯科医院 (171 m)
- 有料老人ホームヨウコーフォレスト (215 m)
- 介護老人福祉施設 ル・ソラリオン西新井 (237 m)
- 愛介護サービス (294 m)
- 介護相談室えくぼ (311 m)
- 石渡歯科クリニック (312 m)
- こうざき眼科 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず西新井保育園 (123 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (196 m)
- はなぞの幼稚園 (197 m)
- たんぽぽ保育所 (312 m)
- 清水保育園 (465 m)
- 西新井保育園 (550 m)
- 福寿院幼稚園 (637 m)
- 伊興大境保育園 (648 m)
- i-保育園 (674 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
竹ノ塚パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
竹ノ塚パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,916万～3,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より21.0% 低い↓ 東京都の平均より52.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
竹ノ塚パークホームズの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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竹ノ塚パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
竹ノ塚パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約52㎡〜約87㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.43％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
竹ノ塚パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,325.6万円（41万円） |
| 61〜70㎡ | 87件 | 2,548.7万円（38.3万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 2,533万円（33.8万円） |
竹ノ塚パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,548.7万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
竹ノ塚パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区伊興の売買相場 | 竹ノ塚パークホームズのある足立区伊興の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.17%上昇（＋166.4万円）、前年比で−4.95%下落（-149.1万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | 竹ノ塚パークホームズのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 竹ノ塚駅の売買相場 | 竹ノ塚パークホームズのある最寄りの竹ノ塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.44%上昇（＋121.8万円）、前年比で＋5.04%上昇（＋137.4万円）しています。 |
竹ノ塚パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,597万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,464.2万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 2,443.8万円 | 36.3万円 |
| 6階 | 2,420.5万円 | 34.4万円 |
| 7階 | 2,515万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,874万円 | 35.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,677.5万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,451.4万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,498.9万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,462.9万円 | 32.7万円 |
| 東 | 2,700万円 | 31万円 |
| 西 | 2,427.1万円 | 37.2万円 |
竹ノ塚パークホームズの売却のご相談
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竹ノ塚パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.4万円 | 2LDK | 58.05㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.99㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
竹ノ塚パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 68.9㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 75.88㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 79.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 71.2㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 80.26㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 60.17㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 67.43㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 79.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 67.43㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 67.43㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 79.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 58.05㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 67.43㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 87.22㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 75.88㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 82.8㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 52.89㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 75.88㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 80.26㎡ / - |
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