日神パレス竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
1698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興4丁目2-4
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレス竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスタケノヅカ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興4丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0823 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり426円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり332円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内田建設、三浦工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。舎人公園駅から徒歩21分、谷在家駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
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- スーパー9件
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- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (128 m)
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- 足立区立伊興中学校 (590 m)
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- 足立区立東伊興小学校 (738 m)
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (745 m)
- 足立区立西伊興小学校 (767 m)
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- 足立区立竹の塚小学校 (806 m)
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- 病院/医療10件
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- 荻原歯科 (20 m)
- 高橋医院 (89 m)
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- しみず医院 (147 m)
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- 三上内科クリニック (190 m)
- イコー眼科 (227 m)
- 大久保歯科医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱんだ保育園 (194 m)
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- 伊興すみれ保育園 (415 m)
- 福寿院幼稚園 (436 m)
- 伊興大境保育園 (462 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (561 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (566 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (602 m)
- ステラ竹の塚 (616 m)
- ふちえ幼稚園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス竹ノ塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 601万～643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレス竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜850万円です。専有面積は約18㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.65％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス竹ノ塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 126件 | 681.8万円（37.7万円） |
日神パレス竹ノ塚の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は681.8万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
日神パレス竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 552万円 | 30.5万円 |
| 2階 | 620万円 | 34.3万円 |
| 3階 | 735.3万円 | 40.6万円 |
| 4階 | 629.7万円 | 34.8万円 |
| 5階 | 667万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 678.9万円 | 37.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 679.8万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 657.3万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 723.6万円 | 40万円 |
日神パレス竹ノ塚の売却のご相談
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日神パレス竹ノ塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 1K | 18.09㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス竹ノ塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 18.09㎡ / 北 |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 18.09㎡ / - |
| 3階 | 4.3万〜4.6万円 18.09㎡ / 南 |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 18.09㎡ / 南 |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 18.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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