ナイスアーバン北綾瀬第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
4階、2SLDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 170件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
2392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区加平3丁目16-2
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン北綾瀬第2の基本情報
建物・設備
名称 | ナイスアーバンキタアヤセダイニ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 加平3丁目16-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒121-0055 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区加平3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩11分、青井駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (334 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (369 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (575 m)
- 常陽銀行 六町支店 (638 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 (829 m)
- 公園5件
- 川端第一公園 (200 m)
- しょうぶ沼公園 (664 m)
- 一ツ家第一公園 (854 m)
- 大谷田公園 (909 m)
- 中居堀観光緑道 (938 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立加平二丁目店 (128 m)
- セブンイレブン 足立加平2丁目店 (153 m)
- ファミリーマート 加平三丁目店 (280 m)
- デイリーヤマザキ 谷中北店 (369 m)
- ローソン 足立谷中五丁目店 (483 m)
- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (561 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (587 m)
- ローソン 足立加平インター店 (633 m)
- セブンイレブン 足立六町1丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (651 m)
- スーパー5件
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (331 m)
- ライフ 六町駅前店 (701 m)
- ビッグエー足立谷中店 (783 m)
- ゑびすや商店 (915 m)
- 西友 北綾瀬店 (990 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区 谷中わくわくクラブ (359 m)
- 足立区立東加平小学校 (534 m)
- 足立区立辰沼小学校 (691 m)
- 足立区立谷中中学校 (703 m)
- 足立区 神明分室・たんぽぽ学童保育室 (703 m)
- 足立区 青井学童保育室 (890 m)
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (946 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (975 m)
- 足立区立加平小学校 (996 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署神明出張所 (982 m)
- 病院/医療10件
- 北綾瀬名倉岡村接骨院 (26 m)
- そんぽの家S 北綾瀬 (156 m)
- 加平クリニック (176 m)
- 愛の家グループホーム足立加平 (212 m)
- コスモスクリニック (331 m)
- アーチ歯科クリニック (356 m)
- 谷中歯科クリニック (508 m)
- すみれ糖尿病クリニック (509 m)
- 苑田会リハビリテーション病院 (531 m)
- ケアファクトリー(合同会社) (556 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きたあやせこころ保育園 (56 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (332 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (499 m)
- 六町駅前保育園 (576 m)
- 石鍋幼稚園 (627 m)
- あおい幼稚園 (638 m)
- 社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園 (664 m)
- 辰沼保育園 (754 m)
- 野のはな保育園 (773 m)
- 保育所まぁむ六町駅前園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン北綾瀬第2の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン北綾瀬第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,556万~2,960万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より41.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン北綾瀬第2の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン北綾瀬第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン北綾瀬第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,880万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | 済 |
2024年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | 済 |
2024年2月 | 3,010万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
2024年2月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | 済 |
2024年1月 | 3,010万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して+21.81%上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して+34.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して+24.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ナイスアーバン北綾瀬第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 44件 | 2,598.5万円(44.7万円) |
61〜70㎡ | 129件 | 2,966.4万円(46万円) |
ナイスアーバン北綾瀬第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,966.4万円(㎡単価46万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン北綾瀬第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,724.9万円 | 43万円 |
3階〜4階 | 3,169.9万円 | 50.4万円 |
5階 | 2,714.7万円 | 44.5万円 |
6階 | 2,658.3万円 | 45.5万円 |
7階 | 1,940万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,646万円 | 39.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,691.5万円 | 43.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,065.5万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,780.9万円 | 41.9万円 |
西 | 2,861.3万円 | 46.5万円 |
ナイスアーバン北綾瀬第2の売却のご相談
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ナイスアーバン北綾瀬第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.71㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.71㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン北綾瀬第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.3万〜10.8万円 66.71㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 62.32㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 62.32㎡ / - |
2階 | 8.8万〜9.2万円 58.42㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 62.32㎡ / 西 | |
3階 | 8.7万〜9.1万円 57.7㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 65.59㎡ / 西 | |
4階 | 10.5万〜11万円 66.71㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 66.71㎡ / 南東 | |
5階 | 9.1万〜9.6万円 58.42㎡ / - | 9.5万〜10万円 62.32㎡ / 西 | |
6階 | 9.2万〜9.7万円 58.42㎡ / - | ||
7階 | 10.1万〜10.6万円 65.59㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 65.59㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成押上線
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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