グリーンパーク花畑4ラフィーネ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
4階、2SDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 4階, 2SDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
2157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区花畑4丁目23-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩22分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク花畑4ラフィーネの基本情報
建物・設備
名称 | グリーンパークハナハタフォーラフィーネ | 管理会社 | 国土管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 花畑4丁目23-8 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒121-0061 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1SDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 福田組 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区花畑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の谷塚駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ南花畑 共同出張所(イーネットATM) (60 m)
- 大東京信用組合 花畑支店 (162 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 花畑団地出張所 無人ATM (217 m)
- セブン銀行 ベルクスモール 足立花畑 共同出張所 (305 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (393 m)
- 東京東信用金庫花畑支店 (405 m)
- 城北信用金庫花畑支店 (487 m)
- ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- 公園3件
- 花畑公園 (269 m)
- 足立区花畑公園桜花亭 (313 m)
- あいぐみ緑地 (466 m)
- コンビニ10件
- ローソン 花畑三丁目店 (238 m)
- ローソン 草加瀬崎四丁目店 (500 m)
- デイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店 (557 m)
- ローソン 花畑一丁目店 (583 m)
- セブンイレブン 草加瀬崎町店 (620 m)
- セブンイレブン 足立花畑西店 (625 m)
- ファミリーマート 保木間五丁目店 (651 m)
- ローソン 花畑六丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 足立花畑1丁目店 (747 m)
- サワヤ (824 m)
- スーパー10件
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)花畑店 (105 m)
- BeLX(ベルクス) 足立花畑中央店 (252 m)
- ビッグエー花畑店 (371 m)
- コープ花畑店 (404 m)
- コープみらい コープ花畑店 (404 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (404 m)
- 業務スーパー 花畑店 (534 m)
- ABS卸売センター 花畑店 (731 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (834 m)
- 業務スーパー 谷塚店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立花畑西小学校 (165 m)
- 足立区 花畑学童保育室 (308 m)
- 足立区立桜花小学校 (559 m)
- 足立区立花畑中学校 (592 m)
- 足立区 桜花学童保育室 (598 m)
- 足立区立花畑北中学校 (629 m)
- 放課後等デイサービスふぉーきっずそうか (685 m)
- 足立区立花畑第一小学校 (757 m)
- 足立区 花畑第一学童保育室 (772 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (827 m)
- 病院/医療10件
- 相談支援事業所ひるがお足立 (3 m)
- まつりかフラワー (3 m)
- ひいらぎ訪問介護 (3 m)
- 花畑たむら内科 (50 m)
- 清水整形外科 (84 m)
- 花畑三丁目歯科 (93 m)
- 花畑歯科医院 (100 m)
- のより眼科医院 (122 m)
- 松野歯科医院 (126 m)
- 谷医院 (157 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 杉の子幼稚園 (313 m)
- レイモンド花畑保育園 (444 m)
- 小倉幼稚園 (711 m)
- 花畑八千代幼稚園 (718 m)
- 保木間保育園 (889 m)
- 北保木間保育園 (921 m)
- 西保木間保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク花畑4ラフィーネの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク花畑4ラフィーネの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,096万~1,565万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より44.0% 低い↓ 東京都の平均より66.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約59㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンパーク花畑4ラフィーネの相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク花畑4ラフィーネの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク花畑4ラフィーネの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約42㎡〜約59㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
2022年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
2021年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
2020年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2020年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.15%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して+59.56%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-15.27%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グリーンパーク花畑4ラフィーネの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 25件 | 1,732万円(29.4万円) |
グリーンパーク花畑4ラフィーネの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,732万円(㎡単価29.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンパーク花畑4ラフィーネの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
足立区花畑の売買相場 | グリーンパーク花畑4ラフィーネのある足立区花畑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.83%上昇(+198.2万円)、前年比で+9.07%上昇(+203万円)しています。 |
---|---|
足立区の売買相場 | グリーンパーク花畑4ラフィーネのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
谷塚駅の売買相場 | グリーンパーク花畑4ラフィーネのある最寄りの谷塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.46%上昇(+118.6万円)、前年比で−6.34%下落(-187.8万円)しています。 |
グリーンパーク花畑4ラフィーネの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,283.3万円 | 23.6万円 |
3階〜4階 | 1,766.4万円 | 29.5万円 |
5階〜6階 | 1,675万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 25.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,726.3万円 | 29.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,688.6万円 | 28.9万円 |
東 | 800万円 | 14.9万円 |
西 | 1,380万円 | 25.8万円 |
北/北東/北西 | 2,650万円 | 49.5万円 |
グリーンパーク花畑4ラフィーネの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク花畑4ラフィーネの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンパーク花畑4ラフィーネには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ウィンベルソロ竹ノ塚第5 | 2024年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 4.5万円 | 4.5万円 |
グリーンパーク花畑3リシュモン | 2024年5月 | 8.5万円 | 2DK | - | - |
エステート花畑(1〜5号棟) | 2023年7月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
ベルドゥムール竹の塚 | 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
フラワーコーポ(足立区) | 2016年3月 | 6.8万円 | 1R | 6.8万円 | 6.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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