ビューパレー西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
3階、2DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 3階, 2DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 3階, 2DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区栗原1丁目20-11
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューパレー西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーニシアライ | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 栗原1丁目20-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒123-0842 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり478円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木下工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区栗原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩6分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。大師前駅から徒歩14分、梅島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 (591 m)
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- 満願寺幼稚園 (443 m)
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- 西新井きらきら保育園 (696 m)
- 島根いちい保育園 (744 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (810 m)
- 足立ひまわり保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー西新井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 767万～2,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より24.6% 低い↓ 東京都の平均より54.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約31㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューパレー西新井の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビューパレー西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,480万円です。専有面積は約22㎡〜約57㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して-31.01％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋89.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 783.3万円（29.8万円） |
| 31〜40㎡ | 17件 | 1,444.7万円（45.7万円） |
ビューパレー西新井の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,444.7万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ビューパレー西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 741.4万円 | 29.8万円 |
| 3階 | 570万円 | 23.9万円 |
| 4階 | 1,426.9万円 | 44.9万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 692.2万円 | 28.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,120万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380万円 | 41.6万円 |
| 東 | 1,180万円 | 36.9万円 |
| 西 | 1,045万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 590万円 | 26.7万円 |
ビューパレー西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビューパレー西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約31㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 22.64㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 22.64㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 1K | 22.64㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.8万円 | 1K | 22.64㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.8万円 | 1K | 22.64㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 22.95㎡ / - | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 22.64㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 31.59㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 31.58㎡ / - |
| 5階 | 8万〜8.4万円 32.01㎡ / 東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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