トップ五反野第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
3階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
1703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区弘道2丁目18-12
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ五反野第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップゴタンノダイサン | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 弘道2丁目18-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり512円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり345円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区弘道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩7分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩14分、綾瀬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西友青井店内出張所(ATM) (125 m)
- デイリーヤマザキ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- ポプラ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- 足立成和信用金庫青井支店 (468 m)
- 足立成和信用金庫弘道支店 (622 m)
- 瀧野川信用金庫五反野支店 (660 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (666 m)
- ファミリーマート西綾瀬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 筑波銀行 綾瀬支店 (735 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立綾瀬店 共同出張所 (780 m)
- 公園1件
- 五反野親水緑道 (920 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立青井3丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬4丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 足立青井駅前店 (493 m)
- ローソン 西綾瀬三丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 足立西綾瀬3丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 足立青井店 (669 m)
- セブンイレブン 綾瀬店 (717 m)
- セブンイレブン 足立弘道1丁目店 (782 m)
- ファミリーマート 足立五反野店 (789 m)
- ローソン 綾瀬中央通り店 (828 m)
- スーパー7件
- 西友 青井店 (112 m)
- ビッグエー青井店 (394 m)
- ビッグ・エー 足立弘道店 (625 m)
- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (781 m)
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (818 m)
- マルエツプチ 五反野駅店 (863 m)
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 青井わくわくクラブ (250 m)
- 足立区立青井小学校 (293 m)
- 東京都立江北高校 (312 m)
- 足立区立弘道第一小学校 (376 m)
- 足立区 弘道分室・たいよう学童保育室 (379 m)
- 足立区立第十一中学校 (435 m)
- 足立区立弘道小学校 (469 m)
- 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (500 m)
- 足立区立青井中学校 (602 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (630 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署綾瀬出張所 (662 m)
- 病院/医療10件
- グリーン歯科 (88 m)
- 青井デンタルクリニック (200 m)
- 相原歯科医院 (261 m)
- 久米歯科医院往診部 (268 m)
- 相原医院 (281 m)
- 久米歯科医院 (283 m)
- 服部歯科医院 (368 m)
- 久勝医院 (434 m)
- おくだクリニック (442 m)
- 大村歯科医院 (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弘道幼稚園 (320 m)
- 青井保育園 (363 m)
- 聖華こうどう保育園 (414 m)
- のぞみ幼稚園 (450 m)
- 明日葉保育園青井園 (576 m)
- ステラ綾瀬 (577 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (639 m)
- 桃の実保育園 (659 m)
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (764 m)
- 五反野幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ五反野第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ五反野第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より51.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ五反野第3の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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トップ五反野第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ五反野第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜800万円です。専有面積は約17㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ五反野第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 131件 | 646.9万円（37.3万円） |
トップ五反野第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は646.9万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ五反野第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 625.1万円 | 36.2万円 |
| 2階 | 668万円 | 38.4万円 |
| 3階 | 649.5万円 | 37.4万円 |
| 4階〜5階 | 637.5万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 646.9万円 | 37.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 648.8万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 660万円 | 38.1万円 |
| 東 | 643.5万円 | 37.1万円 |
| 西 | 730万円 | 42万円 |
トップ五反野第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ五反野第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4万 〜 5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.77㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.38㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.38㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.38㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 17.28㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ五反野第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 17.28㎡ / 東 |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 17.43㎡ / 東 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 17.38㎡ / 東 |
| 4階 | 4.5万〜4.8万円 17.43㎡ / 南東 |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 17.28㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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